A JOIA DA COROA DO THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

A COBERTURA DE DOIS QUARTOS MAIS ALTA DO EDIFÍCIO. VIDA CINCO-ESTRELAS, VISTAS DESLUMBRANTES DE MANHATTAN E A RARA OPORTUNIDADE DE GERAR RENDA COM LOCAÇÃO QUANDO VOCÊ ESTIVER AUSENTE.

UMA VANTAGEM FINANCEIRA POTENCIAL SIGNIFICATIVA: ISENÇÃO DO NOVO IMPOSTO DE NOVA YORK SOBRE RESIDÊNCIAS SECUNDÁRIAS.

Ao contrário dos condomínios de luxo tradicionais, o The Ritz-Carlton Residences está situado em um imóvel predominantemente operado como hotel, com uma classificação comercial diferenciada. Isso pode proporcionar uma isenção significativa do novo imposto de Nova York sobre residências secundárias, potencialmente poupando despesas anuais substanciais aos proprietários elegíveis.

Combinada ao programa de locação administrado profissionalmente pelo Ritz-Carlton, que permite aos proprietários gerar renda quando estão ausentes, a cobertura 43A pode gerar receita suficiente para compensar ou até mesmo cobrir as despesas condominiais e os impostos imobiliários anuais.

LUXO CINCO-ESTRELAS COM FLEXIBILIDADE FINANCEIRA EXCEPCIONAL.

A RESIDÊNCIA MAIS ALTA. AS VISTAS MAIS EXTRAORDINÁRIAS.

Conheça a cobertura 43A, a joia da coroa do aclamado The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, concebido pelo renomado arquiteto Rafael Viñoly.

Esta espetacular villa nas alturas, com dois quartos e dois banheiros e lavabo, oferece vistas deslumbrantes de Manhattan, como se fossem vistas de um helicóptero, incluindo o horizonte da cidade, a Estátua da Liberdade, o Empire State Building e o East River. Janelas panorâmicas de grandes dimensões valorizam as magníficas vistas para o sul e para o leste, inundando a residência de luz natural.

Cuidadosamente projetada pela Luxury Living, a residência conta com tetos com mais de 3 metros de altura, pisos de carvalho-branco, marcenaria sob medida e iluminação Lutron de última geração, além de cortinas motorizadas. Mobiliário requintado, pronto para uso, está disponível.

DESIGN SOFISTICADO. DUAS SUÍTES LUXUOSAS.

A cozinha gourmet, projetada pela Poliform, conta com ilha com acabamento em cascata, bancadas e backsplash de quartzito branco levigado, armários de vidro bronzeado com iluminação integrada e eletrodomésticos Miele premium.

A suíte principal, com cama king-size, oferece armários sob medida e um banheiro inspirado em spa, com bancada dupla de terrazzo, mármore Bardiglio Nuvolato, ducha com efeito de chuva e banheira profunda Duravit.

A espaçosa segunda suíte acomoda confortavelmente duas camas de casal e dispõe de um banheiro privativo com acabamentos primorosos. Uma lavadora e secadora Miele e um armário privativo para o proprietário completam a residência.

O ESTILO DE VIDA RITZ-CARLTON. SERVIÇO CINCO-ESTRELAS, TODOS OS DIAS.

Desfrute da lendária hospitalidade Ritz-Carlton, incluindo serviços de concierge exclusivos, arrumação e refeições servidas na residência, preparadas pelo chef com estrela Michelin José Andrés.

Os moradores têm acesso ao excepcional spa e às instalações de bem-estar do hotel, à academia, a lounges sofisticados, ao bar na cobertura e a restaurantes aclamados — tudo no coração de NoMad, rodeado pelos melhores restaurantes, lojas e atrações culturais de Manhattan.

SEJA DONO. APROVEITE. DEIXE O IMÓVEL TRABALHAR POR VOCÊ.

UMA RARA COMBINAÇÃO DE LUXO PESSOAL E POTENCIAL DE GERAÇÃO DE RENDA.

Os proprietários, suas famílias e convidados podem desfrutar da cobertura por até 120 noites por ano. Quando não estiver ocupada pelos proprietários, a equipe de gestão exclusiva do Ritz-Carlton divulgará, alugará e administrará o imóvel com facilidade, por meio de sua consolidada plataforma de hospitalidade de luxo.

Com potencial para gerar uma renda substancial com locação, compensar despesas de propriedade e se beneficiar de um tratamento tributário favorável relacionado à atividade hoteleira, a cobertura 43A representa uma alternativa excepcional à propriedade convencional de uma segunda residência em Manhattan.

A RESIDÊNCIA SECUNDÁRIA DEFINITIVA EM MANHATTAN. VISTAS EXTRAORDINÁRIAS. SERVIÇO CINCO-ESTRELAS. POTENCIAL DE RENDA. UMA OPORTUNIDADE DE AQUISIÇÃO VERDADEIRAMENTE RARA.

As possíveis vantagens fiscais estão sujeitas à confirmação da classificação tributária aplicável à residência e da legislação vigente. A renda de locação não é garantida. A ocupação e os acordos de locação estão sujeitos aos documentos que regem o imóvel.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad não é propriedade da Th, não foi desenvolvido pela Th nem é vendido pela Th.

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th