ESTÚDIO AMPLO ATUALMENTE CONFIGURADO COMO APARTAMENTO DE UM QUARTO — MIDWOOD, LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Boas-vindas ao 1250 Ocean Parkway, um edifício cooperativo bem conservado, idealmente situado ao longo da via lateral da Ocean Parkway, entre as Avenues L e M. Legalmente classificado como estúdio, este apartamento espaçoso está atualmente configurado como um apartamento de um quarto, com uma parede instalada para criar uma área de dormir separada, oferecendo a privacidade e a funcionalidade de uma planta típica de um apartamento de um quarto.

O apartamento oferece dimensões generosas, pisos de madeira em todos os ambientes, cozinha com janela, banheiro com janela e bons espaços para armários. A configuração atual cria áreas de estar e dormir bem definidas, mantendo a flexibilidade para reorganizar o espaço de acordo com suas necessidades.

Afastado da via principal e protegido pelo belo canteiro central arborizado da Ocean Parkway, o edifício oferece um agradável ambiente residencial, com entradas convenientes tanto pela Ocean Parkway quanto pela East 5th Street.

As comodidades do edifício incluem porteiro em período parcial, de sexta-feira à noite até sábado à noite, para o Shabat; zelador residente; duas lavanderias reformadas, com máquinas atualizadas; biblioteca; bicicletário; amplo pátio externo comum com paisagismo; câmeras de segurança atualizadas; e estacionamento em garagem coberta, disponível por lista de espera.

A cooperativa é 100% ocupada pelos proprietários e mantém uma situação financeira sólida. A taxa de manutenção mensal é de US$ 578,29 e inclui aquecimento e gás para cozinhar. Atualmente, há também uma cobrança adicional mensal de US$ 109,48. Não é permitido sublocar, e o edifício não aceita animais de estimação. O vendedor pagará uma taxa de transferência de US$ 2,00 por cota, com base em 644 cotas.

Com localização conveniente, perto das lojas, restaurantes e serviços do dia a dia da Avenue M, e com acesso às linhas de metrô F, B e Q, este apartamento oferece uma combinação atraente de espaço, flexibilidade e localização. Para quem procura um imóvel espaçoso, com a sensação e a funcionalidade de um apartamento de um quarto pelo preço de um estúdio, esta é uma excelente oportunidade em uma cooperativa desejada de Midwood.

FOTOS COM MOBÍLIA INSERIDA VIRTUALMENTE.

SPACIOUS STUDIO CURRENTLY CONFIGURED AS A ONE-BEDROOM - PRIME MIDWOOD

Welcome to 1250 Ocean Parkway, a well-maintained cooperative ideally situated along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M. Legally a studio, this spacious apartment is currently configured as a one-bedroom, with a wall added to create a separate sleeping area, providing the privacy and functionality of a one-bedroom-style layout.

The apartment offers generous proportions, hardwood floors throughout, a windowed kitchen, windowed bathroom, and good closet space. The current configuration creates clearly defined living and sleeping areas while still offering the flexibility to reimagine the space to suit your needs.

Set back from the main roadway and buffered by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median, the building enjoys a pleasant residential setting with convenient entrances from both Ocean Parkway and East 5th Street.

Building amenities include a part-time doorman on weekdays from 5:00pm to 1:00am and weekends from 11:00am to 1:00am, a live-in porter, two renovated laundry rooms with updated machines, a library, bike storage, a spacious landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied and maintains solid financials. Monthly maintenance is $578.29 and includes heat and cooking gas. Subletting is not permitted, and the building does not allow pets. A flip tax of $2.00 per share, based on 644 shares, is payable by the seller.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this apartment offers an appealing combination of space, flexibility, and location. For a buyer looking for a generously sized home with the feel and functionality of a one-bedroom at a studio price point, this is an excellent opportunity in a desirable Midwood cooperative.

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