AMPLo APARTAMENTO DE UM QUARTO, COM APROX. 750 PÉS QUADRADOS — MIDWOOD NOBRE

Se espaço está no topo da sua lista de desejos, este apartamento cooperativo generosamente dimensionado, com um quarto e um banheiro, no número 1250 da Ocean Parkway, merece sua atenção. Localizado no segundo andar de um edifício com elevador e oferecendo aproximadamente 750 pés quadrados, o apartamento conta com ambientes amplos e espaços de convivência bem definidos, características que tornam tão atraentes os imóveis clássicos da Ocean Parkway. O apartamento precisa de modernização e representa uma excelente oportunidade para um comprador reformá-lo e criar um lar que reflita seu próprio estilo e visão.

Um hall de entrada acolhedor dá acesso a uma área de jantar separada e conduz a uma ampla e arejada sala de estar, com bastante flexibilidade para o dia a dia, receber convidados ou até mesmo criar uma área dedicada ao trabalho em casa.

O quarto de dimensões generosas é particularmente impressionante, acomodando facilmente uma cama king-size, duas mesas de cabeceira, cômodas, televisão e outros móveis sem parecer apertado. A cozinha com janela oferece armários e espaço de bancada em abundância, enquanto o banheiro com janela acrescenta outra característica desejável. Com seus cômodos espaçosos, layout bem proporcionado e separação entre as áreas de estar e dormir, o apartamento oferece uma base sólida para uma reforma e a oportunidade de transformar o espaço de acordo com seu gosto pessoal.

Situado ao longo da via de serviço da Ocean Parkway, entre as Avenidas L e M, o número 1250 da Ocean Parkway desfruta de um ambiente tranquilo, protegido da via principal pelo belo canteiro central arborizado da Ocean Parkway. Para maior conveniência, o edifício possui entradas tanto pela Ocean Parkway quanto pela East 5th Street. As comodidades incluem porteiro em período parcial, da noite de sexta-feira à noite de sábado, para o Shabat; funcionário residente; duas lavanderias reformadas no andar principal; biblioteca; depósito para bicicletas; pátio externo comum ajardinado; câmeras de segurança atualizadas; e estacionamento interno na garagem, disponível mediante lista de espera.

A cooperativa é 100% ocupada pelos proprietários, não permite sublocação nem animais de estimação, contribuindo para seu caráter residencial consolidado. O edifício mantém uma situação financeira sólida. A taxa mensal de manutenção é de US$ 721,96 e inclui aquecimento e gás para cozinhar, com uma cobrança extraordinária vigente de US$ 136,68 adicionais por mês. O vendedor é responsável pela taxa de transferência de US$ 2,00 por ação, com base em 804 ações.

Convenientemente localizado próximo às lojas, restaurantes e facilidades do dia a dia da Avenue M, com acesso às linhas de metrô F, B e Q, este imóvel oferece uma combinação atraente de espaço, funcionalidade e localização. Para compradores que procuram um apartamento espaçoso que possam reformar e transformar em seu próprio lar, esta residência oferece um enorme potencial em uma localização desejável de Midwood.

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.