Casa para duas famílias com loja! Oportunidade de uso misto em Manhattan Beach!

Descubra uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de uso misto no coração de Manhattan Beach/Brighton Beach.

Esta sólida casa de tijolos para duas famílias, com uma loja desocupada, fica em um terreno de 6,1 x 37,2 m, na muito cobiçada West End Avenue.

Zoneado como R6, com 337 m² de potencial construtivo não utilizado, este imóvel oferece um potencial incrível de expansão, chegando a até 557 m² de espaço utilizável — ideal para investidores, futuros moradores ou incorporadores que desejam personalizar o imóvel e maximizar seu valor.

Atualmente, a casa conta com dois apartamentos charmosos e espaçosos de um quarto, com pisos de madeira e abundante luz natural, além de uma varanda privativa no segundo andar. Eles ficam acima de um espaço comercial desocupado, ideal para o negócio que você escolher ou como oportunidade de locação.

Outros destaques incluem:
- Estacionamento privativo nos fundos, com acesso por uma entrada compartilhada
- Jardim privativo nos fundos, ideal para aproveitar ao ar livre
- Muito perto da praia e do calçadão, oferecendo excelente qualidade de vida e potencial para locação

Perto da animada cena gastronômica da Emmons Avenue, com restaurantes como Randazzo's, Opera e Baku, entre outros. Acesso conveniente às linhas B e Q do metrô (a aproximadamente 0,36 milha de distância).

2 family with store ! Mixed use Opportunity in Manhattan Beach!

Discover a rare chance to own a mixed-use property in the heart of Manhattan Beach/Brighton Beach

This solid brick two-family home with a vacant storefront sits on a 20 x 122 ft. lot along the highly sought-after West End Avenue.

Zoned R6 with 3,629 sq. ft. of unused FAR, this property offers incredible potential to expand up to 6,000 sq. ft. of usable space-good for investors, end-users, or developers looking to customize and maximize value.

The home currently features two spacious and charming one-bedroom apartments with hardwood floors, abundant natural light, and a private balcony on the second floor-positioned above a vacant commercial space ideal for your choice of business or as a rental opportunity.

Additional highlights include:
Private parking in the rear via community driveway
Private rear garden for outdoor enjoyment
Very close to the beach and boardwalk, offering a fantastic lifestyle and rental appeal

Close to Emmons Avenue's vibrant dining scene, including Randazzo's, Opera, Baku, and more. Convenient access to B and Q trains (approx. 0.36 miles away)