$1,750,000 - 229 Railroad Avenue, Sayville, NY 11782｜MLS# 1050283

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229 Railroad Avenue, Sayville, NY

Investimento em consultórios médicos totalmente locados | 4.697 pés² | 0,49 acre

Pela primeira vez, o imóvel em 229 Railroad Avenue está sendo oferecido para venda — uma rara oportunidade de adquirir um edifício comercial de padrão médico, totalmente locado, no coração de Sayville. Este imóvel impecavelmente conservado oferece renda imediata e estável, além de representar um investimento de primeira linha em um dos corredores comerciais mais desejados de Long Island.

Situado em um terreno de 0,49 acre, o edifício térreo de 4.697 pés quadrados foi projetado profissionalmente e está atualmente dividido em cinco consultórios médicos/profissionais privativos, cada um com recepção própria, salas de atendimento e banheiros privativos. Todos os consultórios são conectados por um corredor central compartilhado, permitindo operação independente e mantendo a circulação eficiente pelo edifício.

O imóvel oferece aproximadamente 25 vagas de estacionamento no local, um diferencial muito valorizado por inquilinos das áreas médica e profissional, e está convenientemente localizado a poucos minutos a pé da estação de trem de Sayville e da Main Street.

Destaques do imóvel

- Imóvel de investimento totalmente locado, com fluxo de caixa imediato
- Edifício de consultórios médicos/profissionais com 4.697 pés²
- Situado em um terreno de 0,49 acre
- Cinco consultórios privativos com recepções, salas de atendimento e banheiros
- Aproximadamente 25 vagas de estacionamento exclusivas
- Infraestrutura de padrão médico em todo o imóvel
- Planta flexível, adequada para uso médico, na área da saúde ou como escritório profissional
- A poucos minutos a pé da estação de trem de Sayville e das comodidades do centro
- Oferta pela primeira vez

Este edifício excepcionalmente bem conservado combina locação sólida, amplo estacionamento, instalações especializadas para uso médico e uma localização privilegiada em Sayville. Oportunidades de adquirir um investimento em consultórios médicos deste nível são extremamente raras.

Informações financeiras, relação de locações e preço disponíveis mediante solicitação. Agende hoje mesmo sua visita privativa.

MLS#‎	1050283
Ano de construção	1991
Impostos (por ano)	$28,557
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Trem	0.2 milhas: "Sayville"
	2.6 milhas: "Oakdale"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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