3192 Hatting Place, Locust Point

Traga seu empreiteiro e sua visão para esta casa legalizada de duas famílias, atualmente desocupada, em Locust Point, um dos distintos enclaves residenciais à beira-mar do Bronx.

Com aproximadamente 2.194 pés quadrados de área construída em um terreno de 4.200 pés quadrados, o imóvel oferece uma configuração flexível para um proprietário residente, investidor ou comprador que queira reformá-lo e criar uma casa de acordo com suas especificações.

A residência do proprietário está distribuída em dois níveis, com três quartos e um banheiro completo no andar superior, além de uma ampla sala adicional no térreo, que pode ser utilizada como escritório, sala de mídia, quarto de hóspedes ou espaço flexível adicional. Esse nível também oferece acesso à garagem, à área de lavanderia e ao quintal privativo nos fundos. Uma reforma poderá melhorar ainda mais a configuração, incluindo a possibilidade de criar um segundo banheiro na residência do proprietário, sujeita a projetos e aprovações.

O apartamento independente de um quarto e um banheiro, localizado no térreo, possui entrada privativa, proporcionando uma atraente fonte de renda de aluguel ou espaço para familiares ou outros moradores.

O imóvel será entregue desocupado e necessita de reforma, oferecendo ao próximo proprietário a oportunidade de atualizar os interiores, os sistemas mecânicos e as instalações, projetando a casa de acordo com suas próprias necessidades. Para compradores que consideram um projeto de maior porte, uma análise preliminar de zoneamento indica que aproximadamente 950 pés quadrados adicionais de área residencial teórica poderão estar disponíveis, sujeitos à confirmação por um arquiteto e ao cumprimento de todos os requisitos aplicáveis de zoneamento, construção e do DOB.

Localizada em Locust Point, a casa beneficia-se do ambiente residencial tranquilo e da localização à beira-mar que distinguem este pequeno bairro do mercado mais amplo de Throgs Neck. O ônibus Bx8 atende Locust Point, oferecendo conexões pelo Bronx e acesso a outras opções de transporte. O MTA Bus Time e o fácil acesso às vias rodoviárias também tornam a localização prática para deslocamentos até Manhattan, Queens, Westchester e toda a região.

Com configuração legalizada para duas famílias, garagem, quintal privativo, entrega desocupada, potencial de valorização por meio de reforma e possibilidade de renda de aluguel, o 3192 Hatting Place é igualmente atraente para um proprietário residente que queira compensar os custos de manutenção ou para um investidor em busca de uma oportunidade de valorização.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.