$7,000,000 - 563 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1060471

Property Description « Portuguese »

Oportunidade rara de adquirir uma propriedade industrial/comercial de grande porte no coração de East Williamsburg, Brooklyn, um dos distritos industriais e criativos consolidados do bairro. Cercada por galpões, empresas atacadistas, indústrias, operações de distribuição, produtoras cinematográficas e usuários industriais criativos, a propriedade se beneficia de um forte ecossistema comercial e de acesso conveniente ao trem L, a aproximadamente 5 minutos de distância.

Construído em 2009, este edifício de concreto armado com três andares oferece aproximadamente 18.859 pés quadrados de área construída em um terreno de aproximadamente 9.580 pés quadrados (aprox. 95,8’ x 100’), com zoneamento M3-1. A propriedade também conta com aproximadamente 3.000 pés quadrados de área externa para carga e estacionamento, além de elevador e escadas internas que atendem ao edifício.

O primeiro andar é composto por aproximadamente 7.000 pés quadrados, com uma impressionante altura de teto de 17,6 pés, proporcionando excelente funcionalidade para usos industriais, de armazenamento, atacadistas ou outros usos comerciais permitidos. O segundo andar oferece aproximadamente 6.000 pés quadrados, com tetos de 12,3 pés e um amplo terraço externo. O terceiro andar dispõe de aproximadamente 6.000 pés quadrados, com tetos de aproximadamente 12,6 pés.

Os três andares estão atualmente ocupados por locatários comerciais, proporcionando fluxo de caixa já existente, enquanto a estrutura atual dos contratos de locação pode oferecer oportunidades futuras de aumento dos aluguéis e reposicionamento do ativo.

Esta é uma oportunidade atraente para investidores que buscam um ativo industrial gerador de renda e de grande porte em um dos bairros comerciais e industriais consolidados do Brooklyn.

Destaques da propriedade: Edifício com aprox. 18.859 pés quadrados | Terreno com aprox. 9.580 pés quadrados | Construído em 2009 | Estrutura de concreto armado | Zoneamento M3-1 | Elevador | Área de carga/estacionamento com aprox. 3.000 pés quadrados | Três locatários comerciais | Propriedade geradora de renda | Aproximadamente 5 minutos do trem L.

Todas as informações, incluindo a área construída, as dimensões do terreno, o zoneamento, as especificações do edifício, a ocupação e os usos permitidos, são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas de forma independente pelo comprador.

MLS#‎	1060471
Ano de construção	2009
Impostos (por ano)	$97,759
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	3 minutos: B57
	6 minutos: Q54
	8 minutos: B60
	9 minutos: B13, B38, Q59
Metrô	4 minutos: L
Trem	2.5 milhas: "Nostrand Avenue"
	2.6 milhas: "Hunterspoint Avenue"

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Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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