$11,500,000 - 585 Meserole Street, Brooklyn, NY 11237｜MLS # 1017539

Property Description « Portuguese »

Bem-vindo ao armazém industrial 585 Meserole Street em East Williamsburg, que não aparece no mercado com frequência. Este armazém independente, com aproximadamente 19.800 pés quadrados de espaço industrial construível e funcional, situado em uma zona M3-1, é uma das designações de fabricação mais permissivas no quadro de zoneamento de NYC. A classificação M3-1 da propriedade suporta uma ampla gama de usos industriais pesados, armazenamento, logística e fabricação, enquanto sua localização em East Williamsburg a coloca na interseção de dois dos corredores comerciais mais ativos do Brooklyn. As características da propriedade incluem uma altura de teto livre de 20 pés e dois freezers walk-in embutidos — cada um medindo aproximadamente 30 por 45 pés (2.700 pés quadrados de capacidade de armazenamento a frio combinada). A infraestrutura de armazenamento a frio sozinha representa um investimento de capital significativo que custaria a um inquilino ou comprador muito além de seis dígitos para replicar, tornando esta propriedade um ajuste direto para operadores de distribuição de alimentos, cadeia fria farmacêutica, flores, mercearias especiais e logística de perecíveis. O 585 Meserole oferece uma plataforma industrial altamente especificada que reduz o conjunto competitivo para quase zero dentro do submercado imediato.
Atendido pelos trens J/M na Kosciuszko Street e pelo trem L na Grand Street, proporcionando conectividade direta a Manhattan e corredores logísticos inter-borough. Posicionado dentro da zona industrial East Williamsburg/Bushwick, uma das concentrações mais ativas de propriedades zonadas M do Brooklyn, adjacente a operadores estabelecidos de armazenamento, distribuição e fabricação leve. Muito próximo da Brooklyn-Queens Expressway (I-278) e do corredor elevado da Myrtle Avenue, suportando o acesso de caminhões e o movimento de frete regional.
Destaques da propriedade atualizados:
* Armazém industrial independente de 19.800 pés quadrados
* 1.675 pés quadrados de espaço de escritório construído — pronto para operação no dia um
* 18.125 pés quadrados de piso de armazém líquido (SF bruto da construção líquido de escritório)
* Altura livre de teto de 20 pés — especificação acima do mercado para o estoque de armazém do Brooklyn
* Dois freezers walk-in | 2.700 pés quadrados de armazenamento a frio combinado
* Zoneamento M3-1 — flexibilidade máxima de uso permitido, nenhuma variação necessária
* Localização em East Williamsburg — corredor industrial estabelecido, próximo ao BQE/I-278
* Trens J/M na Kosciuszko Street | Trem L na Grand Street

MLS #‎	1017539
Ano de construção	1980
Impostos (por ano)	$92,285
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	3 minutos: Q54
	5 minutos: B57, Q59
	9 minutos: B38
	10 minutos: B60
Metrô	7 minutos: L
Trem	2.4 milhas: "Hunterspoint Avenue"
	2.6 milhas: "Nostrand Avenue"

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Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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