Bem-vindo à Residência 1B, situada na 170 West 89th Street, uma charmosa e versátil residência pré-guerra localizada em um belo quarteirão arborizado, no coração do Upper West Side.

Situada em um primeiro andar elevado, esta residência de aproximadamente 1.000 pés quadrados e seis cômodos oferece uma configuração flexível de três quartos, espaços de convivência elegantes e uma abundância de detalhes arquitetônicos originais.

Tetos de 2,90 m, janelas amplas, molduras originais, portas francesas, vitrais, tijolos aparentes e pisos de madeira criam um lar repleto de aconchego, personalidade e do charme atemporal de Nova York.

A planta cuidadosamente planejada oferece três quartos, com flexibilidade para acomodar um escritório em casa, berçário ou sala multiuso. As três exposições e as janelas generosamente proporcionadas realçam a sensação de amplitude e luminosidade do imóvel, enquanto as áreas contíguas de estar e jantar proporcionam um ambiente convidativo para o dia a dia e para receber convidados.

A cozinha com janela conta com geladeira e lava-louças novas, além da conveniência de uma lavadora e secadora dentro da unidade. O banheiro com janela preserva sua banheira original com pés.

Construído em 1910, o edifício situado na 170 West 89th Street é uma cooperativa pré-guerra intimista, com apenas 20 residências, oferecendo superintendente residente, armazenamento para bicicletas e armazenamento sazonal gratuito para aparelhos de ar-condicionado de janela. A cooperativa permite pied-à-terre, compra conjunta, compra por pais para os filhos e sublocação após dois anos de propriedade, sujeitos à aprovação do conselho.

Vizinhança:

Do outro lado da rua, o querido West Side Community Garden oferece um belo espaço verde no bairro, com flores sazonais, tulipas espetaculares na primavera e oportunidades de jardinagem comunitária. Há um parquinho no mesmo quarteirão, enquanto o Central Park e o Riverside Park ficam a poucos minutos de distância.

A vizinhança ao redor oferece uma seleção vibrante de restaurantes, cafés e estabelecimentos locais favoritos. Duas cafeterias do bairro ficam do outro lado da rua, juntamente com destinos gastronômicos populares como Poulet Sans Tête, Bodrum e o icônico Barney Greengrass. As avenidas Amsterdam e Columbus oferecem uma extensa variedade de restaurantes, boutiques e conveniências para o dia a dia.

Trader Joe’s e Whole Foods ficam nas proximidades, assim como estúdios boutique de fitness, incluindo Orangetheory, SLT e Club Pilates.

As opções de transporte são excepcionalmente convenientes, incluindo a linha 1 na 86th Street, as linhas 1, 2 e 3 na 96th Street e as linhas B e C na 86th Street.

Combinando o charme atemporal de uma construção pré-guerra, uma planta versátil, políticas cooperativas flexíveis e uma localização excepcional em um bairro fantástico, a Residência 1B representa uma oportunidade única em uma das áreas residenciais mais tradicionais de Manhattan.

Welcome to Residence 1B at 170 West 89th Street, a charming and versatile prewar home situated on a beautiful, tree-lined block in the heart of the Upper West Side.

Located on an elevated first floor, this approximately 1,000-square-foot, six-room residence offers a flexible three-bedroom layout, gracious living spaces and an abundance of original architectural detail.

9'6" ceilings, oversized windows, original moldings, French doors, stained glass, exposed brick and hardwood floors create a home filled with warmth, character and timeless New York charm.

The thoughtfully arranged layout offers three bedrooms, with the flexibility to accommodate a home office, nursery or den. Three exposures and generously proportioned windows enhance the home's airy feel, while the adjoining living and dining areas provide an inviting setting for everyday living and entertaining.

The windowed kitchen features a new refrigerator, dishwasher and the convenience of an in-unit washer and dryer. The windowed bathroom retains its original clawfoot tub.

Built in 1910, 170 West 89th Street is an intimate, 20-residence prewar cooperative offering a live-in superintendent, bicycle storage and complimentary seasonal storage for window AC units. The cooperative permits pieds-à-terre, co-purchasing, parents purchasing for children and subletting after two years of ownership, subject to board approval.

Neighborhood:

Directly across the street, the beloved West Side Community Garden offers a beautiful neighborhood green space, featuring seasonal flowers, spectacular spring tulips and community gardening opportunities. A playground is located on the same block, while Central Park and Riverside Park are just minutes away.

The surrounding neighborhood offers an exciting selection of restaurants, cafés and local favorites. Two neighborhood coffee shops are located across the street, alongside popular dining destinations including Poulet Sans Tête, Bodrum and the iconic Barney Greengrass. Amsterdam and Columbus Avenues offer an extensive collection of restaurants, boutiques and everyday conveniences.

Trader Joe's and Whole Foods are nearby, along with boutique fitness studios including Orangetheory, SLT and Club Pilates.

Transportation options are exceptionally convenient including the 1 train at 86th Street, the 1, 2 and 3 trains at 96th Street, and the B and C trains at 86th Street.

Combining timeless prewar character, a versatile floor plan, accommodating cooperative policies and a fantastic neighborhood setting, Residence 1B presents a distinctive opportunity in one of Manhattan's most established residential neighborhoods.