Observação para a visita: toque em “Buzz 4G” no interfone de vídeo e entre no apartamento do 4º andar!

Este duplex pré-guerra, com o amplo espaço e a dimensão de uma casa, é uma rara combinação que se estende por aproximadamente 1.200 pés quadrados e é o sonho de quem gosta de receber, com sala de jantar formal, bar seco e pé-direito de 9,5 pés.

Este apartamento com características de casa também conta com dois quartos grandes o suficiente para camas king-size, dois banheiros completos, escritório, amplo espaço de armazenamento (8,5 closets), lavadora e secadora com saída de ventilação dentro da unidade e baixa taxa de manutenção, pouco acima de US$ 3.000 por mês, mesmo com elevador e gerente residente em meio período.

O andar superior é perfeito para receber convidados. A espaçosa sala de estar, com lareira decorativa e elaborados acabamentos de gesso no teto, além da sala de jantar separada, permite criar dois ambientes distintos — aqui não é preciso apertar uma mesa de jantar no canto da sala. A cozinha moderna, aberta e renovada, com geladeira e lava-louças novas, fica logo depois da área de jantar, ao lado do bar seco, criando uma circulação fácil para as refeições do dia a dia e para receber convidados, mantendo-se independente do ambiente principal.

Uma elegante escada interna leva à ala privativa dos quartos, no andar inferior, onde ambos são amplos o suficiente para acomodar camas king-size e móveis adicionais. O andar inferior inclui um segundo banheiro completo, lavadora e secadora com saída de ventilação dentro da unidade, discretamente instaladas em closets com prateleiras de armazenamento, além de uma área planejada para trabalhar em casa, separada dos quartos. O apartamento possui belos pisos de madeira em todos os ambientes, proporcionando uma atmosfera acolhedora e aconchegante.

O prédio foi bem conservado e aprimorado, contando com lobby recém-reformado, elevador, porteiro virtual, lavanderia adicional e sistemas de segurança com interfone de vídeo ButterflyMX. O espaço de armazenamento no prédio está sujeito à disponibilidade.

Esta cooperativa oferece uma flexibilidade extraordinária: sublocação ilimitada após o primeiro ano, proporcionando opções difíceis de encontrar em uma cooperativa de Manhattan. Também permite a propriedade como pied-à-terre, compra conjunta, doações e compras pelos pais. É permitido financiamento de até 80%, sem taxa de transferência na revenda.

Localizado entre a Lexington Avenue e a Third Avenue, em Murray Hill, o dia a dia é fácil: a linha 6 e o ônibus M34 crosstown ficam a uma quadra, enquanto o Grand Central, a Penn Station, diversos hospitais, escritórios e a ONU estão todos a menos de 10 minutos de caminhada. Além do supermercado D’Agostino do outro lado da rua, Trader Joe’s, cafés, restaurantes, estúdios de fitness e inúmeras comodidades do dia a dia ficam a apenas algumas quadras da sua porta.

Showing Note: Buzz 4G on the video intercom, and enter the apartment on the 4th floor!

A pre-war duplex with the sprawling space and scale of a house, this rare combination spans appx. 1,200 square feet and is an entertainer's dream with a formal dining room, a dry bar, and 9.5 feet high ceiling.

This house-apartment also features two king-sized bedrooms, two full baths, a home office, ample storage (8.5 closets), vented washer/dryer in unit and low maintenance at just over $3,000/month, even with an elevator and part-time resident manager.

The upper level is perfect for entertaining. The spacious living room with a decorative fireplace, intricate crown molding, and separate dining room allow you to create two distinct spaces - no squeezing a dining table into the corner of your living room here. The modern, renovated open kitchen, with a new fridge and dishwasher, is positioned just beyond the dining area, next to the dry bar, creating an easy flow for everyday meals and entertaining while remaining independent from the main living space.

An elegant interior staircase leads to the private bedroom-wing below, where both bedrooms are impressively proportioned to fit king-sized beds plus extra furniture. The lower level includes a second full bathroom, a vented in-unit washer and dryer that are tucked away in closets with storage shelves, and a thoughtful work-from-home area separate from the bedrooms. The apartment is decked with beautiful hardwood floors throughout, giving it a warm, homey feel.

The building itself has been well-maintained and improved, with a newly renovated lobby, elevator, virtual doorman, additional laundry room, and ButterflyMX video intercom security systems. Building storage subject to availability.

This co-op has extraordinary flexibility, unlimited subletting after the first year, providing options that are not easy to find in a Manhattan co-op. It also permits pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting and parental purchases. 80% financing allowed, and no flip tax.

Located between Lexington and Third Ave in Murray Hill, everyday life is easy: The 6 train and M34 crosstown bus are a block away, and Grand Central, Penn Station, various hospitals, offices and the UN all within a 10-min walk. In addition to the D'Agostino supermarket across the street, Trader Joe's, cafés, restaurants, fitness studios and countless everyday conveniences are just a few blocks outside your door.