Edifício de uso misto com cinco pavimentos. Oito apartamentos sobre um espaço comercial/restaurante no térreo, com um amplo jardim. 9.750 pés quadrados no total, construído em 1915 e bem conservado. Localizado no centro de Greenwich Village, Chelsea, West Village e do Meatpacking District.

Os oito apartamentos residenciais são entregues ocupados e gerando renda.

O espaço comercial é entregue desocupado, o que representa uma oportunidade. Quem comprar terá controle total do imóvel comercial: poderá desenvolver um conceito, instalar um inquilino e definir o aluguel. O espaço possui ampla fachada para a 14th Street e um grande jardim, anteriormente utilizado para refeições ao ar livre. Fica a uma quadra das linhas A, C, E e L, na Eighth Avenue, e das linhas 1, 2 e 3, na Seventh Avenue.

O edifício também está subutilizado em relação ao potencial construtivo. Utiliza 2,95 de um FAR permitido de 6,02, deixando aproximadamente 10.000 pés quadrados de direitos de desenvolvimento não utilizados. Nesse trecho, uma área com esse potencial raramente fica disponível. Os compradores devem confirmar o escopo com seu próprio arquiteto, o Landmarks e o Department of Buildings.

Renda já existente, um espaço comercial desocupado com grande flexibilidade e direitos de desenvolvimento ainda não utilizados. Relatório completo de aluguéis e demonstrações financeiras disponíveis mediante solicitação.

As imagens conceituais são fornecidas apenas para fins ilustrativos e retratam um possível projeto de restaurante e uso do espaço. As imagens incluem alterações propostas nos acabamentos, na fachada da loja, na iluminação, no paisagismo, no mobiliário e na decoração, e não representam as condições atuais do imóvel. Todas as alterações e usos propostos estão sujeitos às aprovações aplicáveis.

Five-story, mixed-use building. Eight apartments over a ground-floor retail/restaurant space with a large garden. 9,750 total square feet, built in 1915 and well maintained. At the center of Greenwich Village, Chelsea, West Village, and the Meatpacking District.

The eight residential apartments are delivered occupied and producing income.

The commercial space is delivered vacant, which is an opportunity. Whoever buys this controls the retail outright: build out a concept, place a tenant, set the rent. The space fronts a wide stretch of 14th Street with a large garden, previously used for outdoor dining. One block from the A, C, E, L at Eighth Avenue, and the 1, 2, 3 at Seventh.

The building is also underbuilt. It uses 2.95 of a permitted 6.02 FAR, which leaves roughly 10,000 square feet of development rights unused. On this stretch, that kind of room rarely comes available. Buyers should confirm scope with their own architect, Landmarks, and the Department of Buildings.

Income in place, a vacant commercial space with real flexibility, and the development rights are still unused. Full rent roll and financials on request.

Conceptual renderings are provided for illustrative purposes only and depict one potential restaurant design and use of the space. Renderings include proposed alterations to finishes, storefront, lighting, landscaping, furnishings, and décor and do not represent the property's current condition. All proposed alterations and uses are subject to applicable approvals.