Amplo apartamento de dois quartos no 8º andar, com exposição voltada para o sul, leste e norte, oferecendo muita luz natural e um quarto principal silencioso. Há um pequeno segundo quarto, criado no lugar da sala de jantar, com 3 janelas.

Desfrute de uma cozinha reformada e com janela, que inclui bancadas e backsplash de mármore Carrera, além de eletrodomésticos de aço inoxidável de tamanho normal, incluindo lava-louças. O banheiro também foi reformado e conta com janela, mármore, banheira e amplo espaço de armazenamento. O apartamento possui pisos de madeira em todos os ambientes. Conta ainda com 5 armários grandes, sendo 2 do tipo walk-in, além de um quarto com espaço para cama king-size.

Os inquilinos recebem uma tarifa especial coletiva de eletricidade e pagam diretamente ao proprietário pelo consumo. Também há uma tarifa coletiva de TV a cabo/internet, paga ao proprietário além do aluguel — a tarifa atual é de US$ 75,65, sujeita a alterações. Os proprietários aceitam a renovação do contrato por um inquilino atual, mediante aprovação do conselho e acordo sobre o aluguel no momento da renovação.

Os inquilinos devem comprovar renda mínima equivalente a 40 vezes o valor do aluguel ou apresentar um fiador com renda equivalente a 80 vezes o aluguel. Os fiadores precisam preencher toda a parte financeira do dossiê para aprovação do conselho. Empresas de garantia terceirizadas não são permitidas pela administração, mas o perfil geral e os ativos serão considerados.

O edifício situado na 301 East 63rd Street fica convenientemente a 1 quarteirão do metrô, a 3 quarteirões do rio e a cerca de 10 minutos do Central Park (o zoológico fica na altura da 64th Street). Desfrute da proximidade de Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods e lojas para o dia a dia, além de restaurantes favoritos como JoJo by Jean-Georges, Scalinatella e muitos estabelecimentos informais e opções de refeições ao ar livre. As comodidades do edifício incluem: porteiro em período integral, lavanderia, bicicletário (taxa anual), superintendente residente e cobertura ajardinada. É permitido um animal de estimação por apartamento. As regras do edifício estabelecem o limite máximo de 40 libras e 20 polegadas de altura.

As taxas de aprovação da cooperativa pagas pelo inquilino incluem: taxa inicial de inscrição de US$ 120, taxa de solicitação de US$ 650, taxa de relatório de crédito de US$ 125 por candidato e taxa de envio digital de US$ 65.

Somente se aplicável: taxa de US$ 125 para nova consulta de crédito, taxa de processamento de US$ 200 para candidatos adicionais e depósito reembolsável de US$ 1.000 para mudança de entrada/saída.

Na renovação, se aplicável, as taxas podem incluir uma taxa de US$ 250 para renovação de sublocação e uma taxa de envio digital de US$ 45.

Todas as partes pagam uma taxa administrativa de 5% (excluindo as taxas digitais e de inscrição inicial).

As taxas opcionais incluem US$ 50 por ano pelo uso do bicicletário e cobranças variáveis pelo uso privativo da cobertura, de acordo com o período e a disponibilidade.

As taxas estão sujeitas a alterações.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.