Bem-vindo ao 2296 Atlantic Avenue, um excepcional imóvel de investimento de três unidades, pronto para operação, que oferece fluxo de caixa imediato e potencial de valorização a longo prazo, com uma impressionante taxa de capitalização de aproximadamente 9,4%. Totalmente ocupado por inquilinos estáveis e adimplentes, o edifício é bem conservado e requer gestão mínima, tornando-se um verdadeiro ativo pronto para uso para qualquer investidor. Cada unidade conta com plantas funcionais projetadas para o conforto e a permanência dos inquilinos, contribuindo para uma renda de aluguel consistente e um histórico comprovado de ocupação. Esta é uma rara oportunidade de adquirir um imóvel de alto desempenho e gerador de renda, com sólidos fundamentos financeiros desde o primeiro dia. Agregando ainda mais valor, o edifício vizinho, localizado no 2294 Atlantic Avenue, também está disponível e pode ser adquirido como parte de um pacote. Juntos, os imóveis apresentam uma oportunidade única de desenvolvimento, com direitos construtivos adicionais, oferecendo significativo potencial de valorização por meio de expansão ou redesenvolvimento. Zoneamento R6. Ideal tanto para investidores experientes quanto para incorporadores que buscam maximizar os retornos por meio da renda e do crescimento futuro.

Welcome to 2296 Atlantic Avenue, this exceptional three-family turnkey investment property delivers immediate cash flow and long-term upside, boasting an impressive ~9.4% cap rate. Fully occupied with stable, paying tenants, the building is well maintained and requires minimal management—making it a true plug-and-play asset for any investor. Each unit features functional layouts designed for tenant comfort and retention, contributing to consistent rental income and a proven occupancy track record. This is a rare opportunity to secure a high-performing, income-generating property with solid financials from day one. Adding even greater value, the neighboring building 2294 Atlantic Avenue is also available and can be purchased as a package deal. Combined, the properties present a unique development opportunity with additional air rights, offering significant upside potential for expansion or redevelopment. R6 Zoning. Ideal for both seasoned investors and developers looking to maximize returns through income and future growth.