200 Central Park South, Residência 8R

Dois quartos, dois banheiros, orientações norte e sul

Situada diretamente em frente ao Central Park, a Residência 8R oferece uma combinação cada vez mais difícil de encontrar em Manhattan: proporções generosas, excelente iluminação natural e uma planta altamente versátil em uma das localizações mais icônicas da cidade.

Um hall de entrada bem definido introduz a residência e se abre para uma sala de estar excepcionalmente espaçosa, voltada para o sul. Com proporções elegantes e repleta de luz natural, a sala acomoda facilmente várias áreas de estar, com amplo espaço tanto para receber convidados quanto para o confortável dia a dia.

As orientações norte e sul da residência criam uma circulação natural entre as áreas de estar, convivência e privacidade. Na parte norte da residência, a cozinha com janelas e espaço para refeições oferece uma agradável surpresa: uma charmosa vista parcial do Central Park, acrescentando algo especial ao simples prazer de tomar café ou chá pela manhã. A cozinha reformada está equipada com geladeira Liebherr, lava-louças Miele e forno SMEG, reunindo eletrodomésticos de qualidade e funcionalidade para o dia a dia.

Adjacente à cozinha está um dos espaços mais versáteis da Residência 8R: o segundo quarto/sala de jantar. Generosamente dimensionado, ele pode funcionar perfeitamente como um verdadeiro segundo quarto, sala de jantar formal, quarto de hóspedes, sala de estar familiar, biblioteca ou escritório amplo, permitindo que a residência se adapte facilmente a diferentes estilos de vida e necessidades.

O ensolarado quarto principal, voltado para o sul, oferece excelentes proporções e amplo espaço de armários, incluindo um closet. Um banheiro principal privativo reformado e com janela completa a suíte, criando um refúgio confortável e reservado.

A residência inclui dois banheiros completos e excelente espaço de armazenamento em toda a unidade, enquanto suas orientações duplas, norte e sul, trazem luz de duas direções e acentuam a sensação de separação entre as áreas sociais e privativas.

O 200 Central Park South, construído em 1963 pelo incorporador Bernard Spitzer e projetado pelo escritório de arquitetura Wechsler and Schimenti, é uma cooperativa residencial de serviço completo e grande prestígio, conhecida por seu design de meados do século XX, serviço impecável e localização excepcional.

As comodidades do edifício incluem porteiro e concierge 24 horas, garagem no local com manobrista e acesso direto ao lobby, academia, terraço na cobertura, lavanderia, bicicletário, sala de encomendas e superintendente residente.

E então há a localização. O Central Park está literalmente à sua porta, com o Columbus Circle a poucos instantes de distância. O Carnegie Hall, o Lincoln Center, o MoMA, as lojas da Quinta Avenida e da 57th Street, instituições culturais de classe mundial, restaurantes renomados e todas as conveniências do dia a dia estão facilmente acessíveis. O Whole Foods Market no Columbus Circle fica próximo, assim como destinos gastronômicos do bairro, incluindo o Marea, no Central Park South.

O transporte também é extremamente conveniente, com as linhas N/Q/R/W na 57th Street, as linhas A/B/C/D/1 na 59th Street–Columbus Circle e a linha F na 57th Street, todas nas proximidades.

Para quem busca espaço, flexibilidade, luz natural e um endereço insubstituível no Central Park South, a Residência 8R representa uma rara oportunidade de criar um lar que funciona perfeitamente tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

Observações sobre a propriedade e o edifício

- Entrada mínima de 25% / financiamento de até 75% permitido

- Permitida a utilização como pied-à-terre

- Permitida a propriedade por meio de trust e LLC

- Fiadores permitidos

- Permitida a compra conjunta por familiares diretos, mediante aprovação do conselho

- Sublocação permitida após três anos de propriedade, por períodos de um a dois anos, sujeita à aprovação do conselho

- Animais de estimação permitidos, sujeitos às exigências do edifício, incluindo certificação do AKC

- Taxa de transferência de 2% paga pelo vendedor

200 Central Park South, Residence 8R

Two Bedrooms Two Baths North + South Exposures

Directly across from Central Park, Residence 8R offers a combination increasingly difficult to find in Manhattan: gracious proportions, wonderful natural light, and a highly flexible floor plan in one of the city's most iconic locations.

A proper entry foyer introduces the home and opens into an exceptionally spacious south-facing living room. Beautifully proportioned and filled with natural light, the room easily accommodates multiple seating areas with plenty of space for entertaining as well as comfortable everyday living.

The home's north and south exposures create a natural flow between its living, entertaining, and private spaces. Toward the northern side of the residence, the windowed eat-in kitchen offers an unexpected delight: a charming peek of Central Park, adding something special to the simple pleasure of morning coffee or tea. The renovated kitchen is equipped with a Liebherr refrigerator, Miele dishwasher, and SMEG oven, bringing together quality appliances and everyday functionality.

Adjacent to the kitchen is one of Residence 8R's most versatile spaces, the second bedroom/dining room. Generously scaled, it can function beautifully as a true second bedroom, formal dining room, guest room, family room, library, or substantial home office, allowing the home to adapt easily to different lifestyles and needs.

The sunny south-facing primary bedroom offers excellent proportions and abundant closet space, including a walk-in closet. A renovated windowed en-suite primary bathroom completes the suite, creating a private and comfortable retreat.

The residence includes two full bathrooms and excellent storage throughout, while its dual north and south exposures bring light from two directions and enhance the sense of separation between the home's entertaining and private areas.

200 Central Park South, built in 1963 by developer Bernard Spitzer and designed by the architectural firm Wechsler and Schimenti, is a distinguished full-service cooperative known for its mid-century design, white-glove service, and exceptional location.

The Building amenities include a 24-hour doorman and concierge, attended on-site garage with direct lobby access, fitness center, rooftop deck, laundry facilities, bike room, package room, and live-in superintendent.

And then there is the location. Central Park is quite literally at your doorstep, with Columbus Circle only moments away. Carnegie Hall, Lincoln Center, MoMA, Fifth Avenue and 57th Street shopping, world-class cultural institutions, celebrated restaurants, and everyday conveniences are all within easy reach. Whole Foods Market at Columbus Circle is nearby, along with neighborhood dining destinations including Marea on Central Park South.

Transportation is equally convenient, with the N/Q/R/W at 57th Street, the A/B/C/D/1 at 59th Street-Columbus Circle, and the F train at 57th Street all close by.

For anyone seeking space, flexibility, natural light, and an irreplaceable Central Park South address, Residence 8R presents a rare opportunity to create a home that works beautifully for both everyday living and entertaining.

Ownership & Building Notes

- 25% minimum down payment / up to 75% financing permitted

- Pied-à-terre permitted

- Trust and LLC ownership permitted

- Guarantors permitted

- Immediate-family co-purchasing permitted with board approval

- Subletting permitted after three years of ownership, for one- to two-year terms, subject to board approval

- Pets permitted subject to building requirements, including AKC certification

- 2% flip tax paid by the seller