$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

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Oportunidade Premium de Investimento de Uso Misto em Astoria, NY

Situado em um lote de esquina de alta visibilidade, na 3801 31st Avenue, próximo à Steinway Street, este edifício de uso misto reformado é uma oportunidade rara no coração de Astoria. Com nove amplas unidades residenciais de um quarto e dois espaços comerciais generosamente dimensionados, esta propriedade, zoneada como C1-3/R6A, oferece a combinação perfeita de conforto residencial e atratividade comercial.

Cada unidade foi cuidadosamente projetada com sistema central de climatização, acabamentos elegantes e instalações modernas. O edifício se beneficia de uma exposição excepcional em um bairro densamente povoado e de grande movimento, tornando-o uma localização ideal tanto para moradores quanto para empresas.

Uma isenção fiscal 421A, válida até 2031, reduz significativamente a carga tributária sobre as unidades residenciais, garantindo economias expressivas de longo prazo para os investidores. Além disso, as unidades comerciais contam com uma isenção fiscal ICAP até 2030, aumentando ainda mais a rentabilidade.

Convenientemente localizado a poucos minutos das linhas de metrô M e R, na Steinway Street, e de diversas linhas de ônibus, o imóvel oferece excelente acesso a Midtown Manhattan e outras regiões. Este investimento pronto para uso representa uma oportunidade incomparável em um dos bairros mais cobiçados do Queens. Não perca este ativo de alto rendimento, com incentivos fiscais imbatíveis e os benefícios de uma localização privilegiada!

MLS#‎	1055146
Ano de construção	1970
Impostos (por ano)	$65,268
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Ônibus	1 minutos: Q101
	4 minutos: Q104, Q18
	7 minutos: Q102
	10 minutos: Q66
Metrô	8 minutos: M, R, N, W
Trem	1.3 milhas: "Woodside"
	2 milhas: "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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