Cozinha e banheiro recém-reformados! Sem imposto de revenda e gás incluído na taxa de manutenção! EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO!

Uma reforma da cozinha e do banheiro realizada no último mês trouxe um toque moderno e renovado a esta residência no 27º andar do prestigiado edifício 444 East 86th Street. Considerado por muitos o layout de um quarto mais desejável do prédio, o apartamento da linha E é banhado por luz natural, e todas as janelas oferecem vistas deslumbrantes para o sul, com o horizonte de Manhattan — uma paisagem rara e extraordinária.

O apartamento 27E conta com uma cozinha aberta com balcão para refeições e uma generosa despensa, além de uma parede adicional de armários na entrada, uma sala de estar especialmente ampla, com aproximadamente 4 metros de largura — perfeita para receber — e um espaçoso armário para roupas de cama. O quarto, grande o suficiente para uma cama king-size, possui um armário planejado. Como parte da reforma da cozinha, foi acrescentado um balcão para refeições, valorizando a amplitude e a integração do apartamento, além de novas bancadas, revestimento, armários e pisos! Outros destaques incluem um sistema HVAC/PTAC de maior capacidade, recentemente atualizado, na sala de estar, garantindo conforto em toda a ampla área social; lava-louças, micro-ondas e uma generosa despensa. O banheiro apresenta revestimento Nasco em toda a extensão, gabinete Kohler, chuveiro Jaclo, torneira Artos e sistema de ducha com ducha de mão e suporte!

Comodidades do edifício: porteiro em período integral, gerente residente no local, equipe simpática e atenciosa, lavanderia, academia e corredores e cabines dos elevadores recentemente renovados!

O edifício permite: financiamento de até 75% com taxa fixa e até 70% com taxa ajustável (ARM). Animais de estimação, máquina de lavar e secar, sublocação, uso como pied-à-terre, compra por pais ou responsáveis para filhos, trusts e doações estão sujeitos à aprovação do conselho do condomínio.

Localização privilegiada no Upper East Side: a duas quadras do metrô da 2nd Avenue (linha Q) e dos ônibus expressos; a quatro quadras das linhas 4, 5 e 6; e a duas quadras do Carl Schurz Park, com área para cães, playground e quadras de basquete e pickleball. Aproveite o calçadão ao longo do East River, o Fairway Market, o Gristedes, o Central Park a apenas sete quadras e restaurantes e lojas de padrão internacional. Conhecido como o “novo West Village”, este é o momento de garantir seu lugar em um dos bairros mais cobiçados da cidade.

As fotos foram produzidas com ambientação virtual.

Recently Renovated Kitchen & Bathroom! No Flip Tax and Gas is Included in the Maintenance! GREAT VALUE!

A renovation of the kitchen and bathroom within the past month brings a fresh, modern feel to this 27th-floor residence at the prestigious 444 East 86th Street. Arguably the building's most desirable one-bedroom layout, the E-line, is bathed in natural light and every window frames sweeping southern views of the Manhattan skyline, a rare and remarkable sight.

27E features an open kitchen with breakfast bar and generous pantry closet, an added wall of entryway closets, an extra-long living space and an approximately 13-foot-wide living room-perfect for entertaining and a spacious linen closet. The king-sized bedroom includes a custom-fitted closet. And as part of the kitchen renovation a breakfast bar was added, enhancing the apartment's openness and flow, as well as new countertops, backsplash, cabinets and floors! Additional highlights include a recently upgraded, higher-capacity PTAC living room HVAC system, ensuring comfort throughout the oversized living areas, dishwasher , microwave and generous pantry closet. The bathroom features Nasco tiles throughout, Kohler vanity, Jaclo showerhead, Artos faucet and shower system with hand sprayer and holder!

Building Amenities: full-time doorman, live-in resident manager, friendly and attentive staff, laundry room, gym and recently renovated hallways and elevator cabs!

Building Allows: 75% Financing Fixed Rate and 70% ARM. Pets, Washer/Dryer, Subletting, pied-a-terre, parents/guardians purchasing for children, trusts and gifting require board approval.

Prime Upper East Side Location: Two blocks from the 2nd Avenue Subway (Q train) and express buses, four blocks from the 4, 5, and 6 trains, two blocks from Carl Schurz Park with dog run, playground and basketball/pickleball courts. Enjoy the East River Promenade, Fairway Market, Gristedes, Central Park seven blocks away and world-class dining and shopping. Billed as the "new West Village," now is the time to stake your claim in one of the city's most sought-after neighborhoods.

Photos have been virtually staged.