A poucos momentos da Quinta Avenida e do Bryant Park, esta residência duplex de aproximadamente 3.100 pés quadrados, com dois quartos e dois banheiros e meio, combina a privacidade, a textura industrial e o espaço ao ar livre de um loft downtown com a conveniência de Midtown central.

Originalmente um espaço de manufatura, a residência passou por uma reforma da Workshop/APD que preserva seu caráter industrial, ao mesmo tempo em que a transforma em um lar acolhedor e altamente funcional para o dia a dia. Distribuída em dois níveis repletos de luz, suas amplas janelas panorâmicas e exposições norte, sul e oeste mantêm os interiores abertos e luminosos. Pisos de carvalho Chambord fumê envelhecido, vidro acetinado, aço com pátina escura e iluminação personalizada conferem à residência um equilíbrio singular entre aconchego, personalidade e sobriedade arquitetônica.

O nível inferior é reservado ao descanso. A suíte principal inclui um amplo closet, um quarto com lareira a gás emoldurada por pedra e um banheiro marcante, revestido com limestone cinza-diamante de acabamento rústico, piso de teca, aço inoxidável em tom chocolate-escuro e divisórias e boxes de chuveiro personalizados em vidro gravado com ácido.

A segunda suíte oferece proporções generosas, abundante luz natural e um banheiro iluminado por claraboia, onde o piso de teca aquecido, o vidro fosco e as linhas arquitetônicas limpas criam uma atmosfera tranquila, semelhante à de um spa.

No andar superior, o ambiente se abre. Uma escada flutuante conduz a um amplo nível de estar e jantar, com lareira a lenha e uma cozinha de chef com janelas, equipada com eletrodomésticos Sub-Zero, Viking e Miele, além de bancadas Caesarstone. A iluminação integrada Lutron e o sistema de som surround acrescentam conforto, controle e praticidade a toda a residência.

Do lado de fora, o loft revela uma de suas maiores vantagens. Um deck ajardinado, com som surround e churrasqueira a gás, cria um cenário perfeito para noites acima da cidade, enquanto uma escada de metal e madeira ipê conduz a um terraço adicional na cobertura, com vistas panorâmicas do skyline de Manhattan e vista direta para o Empire State Building.

Com sua escala, reforma da Workshop/APD, história como espaço de manufatura, distribuição em dois níveis, três exposições, duas suítes privativas e espaço externo privativo, este não é um apartamento convencional de Midtown. Ele tem a textura e a individualidade de um loft downtown, com a Quinta Avenida e o Bryant Park a poucos momentos de distância.

O 26-28 West 38th Street é um edifício cooperativo de 12 andares e 30 unidades, com segurança por vídeo e superintendente residente em período integral. Animais de estimação são permitidos. Atualmente, está em vigor uma cobrança extraordinária de US$ 500,50 por mês, e há uma taxa de transferência de 1,5%, a ser paga pelo vendedor. Está prevista uma modernização do elevador de carga, financiada com recursos das reservas do edifício.

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.