Novo preço! CONDOMÍNIO POR US$ 799 mil
Novo agente do comprador recebe 2,5%!
PAGUE POR UM STUDIO E GANHE UM CÔMODO BÔNUS NO ANDAR INFERIOR

Condomínio duplex ROMEO E JULIETA COM lareira a lenha e ELETRODOMÉSTICOS NOVOS!

Direto de um conto de fadas: este condomínio duplex tipo studio, em um edifício com elevador, tem um cômodo bônus no andar inferior! No andar de cima, você encontra uma lareira a lenha e vista para a arborizada 76th Street! O studio no andar superior tem vista para o nível da rua, uma cozinha completa e eletrodomésticos de aço inoxidável novíssimos, nunca usados! No andar inferior (nível inferior bônus), há um grande CÔMODO BÔNUS com uma porta de correr de vidro que dá acesso ao exterior, a um pequeno poço de luz, e um banheiro amplo com uma banheira profunda e espaçosa, com jatos, perfeita para relaxar depois de um dia na cidade.

Além disso, este apartamento em condomínio possui ar-condicionado e aquecimento central, permitindo que você controle o ambiente com um termostato durante os 365 dias do ano. O apartamento também conta com instalações elétricas e hidráulicas atualizadas, além de água filtrada chegando ao townhouse. Há uma lavadora e secadora convenientemente localizadas do lado de fora do nível inferior da unidade no porão (gratuitas), além das menores taxas mensais de condomínio da cidade para esta localização privilegiada e para um condomínio townhouse dessa qualidade.

Tudo isso a poucos passos do Central Park West, com mais de 800 acres de árvores e beleza. Localizado em um townhouse com elevador, 100% próprio, com seis unidades, construído em 1889 e restaurado e renovado com instalações elétricas e hidráulicas modernas e água filtrada! Este é o pied-à-terre perfeito, uma excelente primeira casa ou simplesmente seu novo espaço aconchegante próximo a Strawberry Fields e aos melhores restaurantes, museus, ao Lincoln Center e à cultura — com o Beacon Theatre, o Mermaid Inn e a POP UP Bagels logo à sua porta! É disso que os sonhos são feitos.

Ao entrar no apartamento nº 2, no andar superior voltado para a 76th Street, você encontra belíssimos trabalhos originais em madeira, com persianas originais e janelas Pella grandes e atualizadas. Este espaço mede quase 18 x 15 pés e possui uma lareira a lenha funcional, com uma cornija original do século XIX.

Para quem gosta de cozinhar, esta cozinha atualizada é excelente, com bastante espaço de bancada e eletrodomésticos de aço inoxidável novíssimos, nunca usados. Há uma geladeira Fisher & Paykel novíssima, com dispenser de água, uma lava-louças Frigidaire nova e um novo fogão de cinco bocas!

No caminho para a área bônus no andar inferior, você encontra um banheiro atualizado com uma banheira profunda e espaçosa, com jatos, além de uma linda porta de correr de madeira original da casa. A escada de madeira resistente leva ao cômodo bônus de quase 15 x 14 pés no andar inferior. Há um pequeno poço de luz com ar fresco, água e eletricidade.

O melhor de tudo é que esta casa Romeo e Julieta próxima ao Central Park é um condomínio! Um condomínio com as menores taxas mensais da cidade, sem necessidade de enviar documentação ao conselho e perto de tudo de melhor que a cidade tem a oferecer! Você pode morar aqui ou alugar desde o primeiro dia. Você estará cercado por dois parques e pelo rio Hudson, com transporte fácil, lojas de grife logo à sua porta e o Columbus Circle nas proximidades, além do jardim de Shakespeare, o Museu de História Natural, o Beacon Theatre, Fairway, Zabars e restaurantes incríveis como Mermaid Inn e Pecora Bianca — e muito mais, tudo ao lado do seu condomínio-mansão.

O número 44 da West 76th foi cuidadosamente restaurado pelo renomado arquiteto Andrew Pettit, conhecido por seu trabalho de restauração arquitetônica, incluindo o histórico Memorial Hall do Pratt Institute.

As taxas mensais do condomínio incluem uma cobrança extraordinária de US$ 244, com término em fevereiro de 2029. Essa cobrança refere-se aos reparos do telhado e da platibanda realizados em 2023. As taxas mensais do condomínio sem essa cobrança são de US$ 650.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.