Bem-vindo à Residência C1001 no Newport East, um amplo e luminoso apartamento “Junior 4”, com espaço e flexibilidade para funcionar tanto como um apartamento de um quarto generosamente dimensionado quanto como uma confortável residência de dois quartos. O elegante hall de entrada conduz à ampla sala de estar, onde os tetos de quase três metros, uma parede inteira de janelas, pisos de madeira escura e molduras de teto bem definidas conferem ao ambiente uma sensação aberta e arejada. A área de jantar com janela se integra naturalmente à sala de estar e atualmente é um espaço encantador para refeições e confraternizações, mas pode ser facilmente convertida em um verdadeiro segundo quarto, ainda deixando uma sala de estar e jantar de dimensões generosas. O quarto principal acomoda uma cama king-size e é excepcionalmente espaçoso; quatro armários distribuídos pelo apartamento oferecem excelente espaço de armazenamento. O corredor que leva à cozinha confere uma agradável separação entre os ambientes e inclui uma despensa ou armário para vassouras, bastante profundo e generoso. A cozinha independente conta com armários em abundância, bancadas de granito e eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo lava-louças, enquanto o banheiro completo é revestido em pedra natural de tons acolhedores e dispõe de banheira e chuveiro com fechamento de vidro.

O Newport East é uma cooperativa com serviço completo e comodidades que tornam a vida na cidade um pouco mais fácil — e muito mais divertida. Os moradores desfrutam de serviço de porteiro e concierge 24 horas, gerente residente no edifício, duas lavanderias centrais, bicicletário e depósitos privativos mediante taxa adicional, além de uma garagem no local operada por terceiros, com atendimento. O grande destaque é a cobertura, com piscina aquecida de água salgada, salva-vidas e um amplo terraço para banho de sol, cercado por vistas abertas da cidade — uma comodidade incrível a apenas uma viagem de elevador de casa. Há taxas anuais adicionais para o uso da piscina. A taxa mensal de manutenção inclui os serviços públicos. Com entradas tanto na East 75th Street quanto na East 76th Street, você estará perto das linhas Q e 6 do metrô, dos parques John Jay e Carl Schurz, da East River Esplanade, da Equinox, da Citarella, da Agata & Valentina e de todos os restaurantes, cafés e conveniências do bairro que tornam esta parte do Upper East Side tão fácil de amar.

A cooperativa permite financiamento de até 75%, sendo permitidas compras conjuntas e doações, sujeitas à aprovação do conselho, e fiadores são considerados caso a caso. Animais de estimação de até 30 libras são bem-vindos, e o subarrendamento é permitido durante dois de cada cinco anos, mediante aprovação do conselho. A propriedade para uso como pied-à-terre e máquinas de lavar e secar roupa dentro do apartamento não são permitidas; o edifício é livre de fumaça e aplica-se uma taxa de transferência de 2%. Espaçoso, ensolarado e incrivelmente flexível, o C1001 é o tipo de apartamento que funciona perfeitamente como está hoje, com bastante espaço para se adaptar às mudanças da vida.

Todas as despesas, exceto TV a cabo e internet, estão incluídas na taxa de manutenção! Incluídos no total de manutenção informado de US$ 1.957,93:

US$ 1.685,15 — manutenção básica
US$ 188,85 — contribuição mensal de capital
US$ 88,93 — contribuição operacional

Atualmente, ambas as contribuições estão previstas para terminar em 31/12/2026.

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!Included in listed $1,957.93 maintenance total:$1,685.15 Maintenance base
$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26