Bem-vindo a este espaçoso apartamento Junior 4 no altamente desejado Newport East. Repleto de luz natural do norte, céu aberto e vistas da cidade, esta ampla residência oferece uma excelente distribuição, com quarto principal generosamente dimensionado, sala de estar ampla, cozinha e banheiro atualizados e abundante espaço de armários em todo o imóvel. Atualmente configurado de forma flexível como um apartamento de dois quartos, o cômodo adicional pode facilmente funcionar como escritório, quarto de hóspedes, quarto de bebê ou ser restaurado ao seu formato original de alcova de jantar, permitindo adaptar o espaço ao seu estilo de vida.

O Newport East é uma cooperativa meticulosamente bem conservada e com serviço completo, que oferece um excepcional conjunto de comodidades, incluindo porteiro e concierge 24 horas, superintendente residente, estacionamento em garagem, terraço na cobertura belamente ajardinado, piscina de água salgada aquecida na cobertura, duas lavanderias, bicicletário, depósito privativo e alfaiataria no local. A taxa de manutenção excepcionalmente baixa inclui eletricidade, aquecimento, ar-condicionado e todas as demais utilidades. Animais de estimação com até 13,6 kg são bem-vindos, tornando este imóvel uma excelente oportunidade no Upper East Side.

Idealmente localizado na tranquila East 76th Street, arborizada e ladeada por árvores, o edifício fica a poucos passos das linhas de metrô 6 e Q, dos ônibus que atravessam a cidade, de renomados centros médicos, do John Jay Park e de uma excelente seleção de restaurantes, cafés e conveniências do bairro. Starbucks e Rainbow Hardware & Houseware estão convenientemente localizados no edifício, contribuindo para a praticidade do dia a dia.

Há uma cobrança mensal de $198,69 para melhorias de capital e uma cobrança temporária mensal de $88,00 referente à reforma da garagem, que compensa a perda de receita da garagem durante as obras.

Welcome home to this oversized Junior 4 at the highly desirable Newport East. Filled with bright northern light, open sky, and city views, this spacious residence offers an exceptional layout featuring a generously sized primary bedroom, expansive living room, updated kitchen and bathroom, and abundant closet space throughout. Currently configured as a flexible two-bedroom, the additional room can easily function as a home office, guest room, nursery, or be restored to its original dining alcove, allowing you to tailor the space to your lifestyle.

The Newport East is a meticulously maintained, full-service cooperative offering an exceptional amenity package, including a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, garage parking, beautifully landscaped roof deck, heated rooftop saltwater pool, two laundry rooms, bike storage, private storage, and an on-site tailor. Exceptionally low maintenance includes electricity, heat, air conditioning, and all utilities. Pets under 30 pounds are welcome, making this an outstanding value on the Upper East Side.

Ideally located on quiet, tree-lined East 76th Street, the building is moments from the 6 and Q subway lines, crosstown buses, renowned medical centers, John Jay Park, and an excellent selection of restaurants, cafés, and neighborhood conveniences. Starbucks and Rainbow Hardware & Houseware are conveniently located in the building, adding to the ease of everyday living.

There is a monthly capital improvement assessment of $198.69 and a temporary $88.00 monthly garage renovation assessment, which offsets lost garage income during construction.