Excelente oportunidade de condomínio no West Village
Vistas deslumbrantes do Rio Hudson e da cidade
Dois espaços privativos ao ar livre e duas lareiras funcionais

Planta duplex com 3 quartos, 3 banheiros e espaço para criar a cozinha dos seus sonhos. Baixos custos mensais em um edifício discreto, boutique e com serviço completo.

Situadas no alto do Far West Village, as Residências 10E e 10F oferecem uma rara oportunidade de adquirir dois apartamentos de condomínio adjacentes e criar uma notável residência no centro da cidade, com proporções amplas, múltiplas fachadas e excepcionais espaços privativos ao ar livre. Os apartamentos são atualmente separados e estão sendo oferecidos em conjunto, totalizando aproximadamente 2.000 pés quadrados de área interna e 170 pés quadrados de espaço privativo ao ar livre.

Uma planta alternativa prevê um amplo duplex de três quartos e três banheiros, com um escritório privativo. Projetado para receber convidados com imponência, o nível inferior proposto conta com uma grande sala de 21 pés de largura, tendo como destaque uma lareira a lenha, uma área de jantar separada com vista para o Rio Hudson e uma generosa cozinha com janelas e assentos junto à ilha. Uma sala de estar adicional de 23 pés, com lareira a gás, abre-se diretamente para um terraço de aproximadamente 24 pés de comprimento, enquanto uma segunda varanda oferece vistas da cidade ao sul.

Um quarto privativo, banheiro completo, amplo closet, lavanderia dentro da residência e abundante espaço de armazenamento completam este nível. No andar superior, a área íntima proposta inclui uma elegante suíte principal com closet anexo e banheiro com janela, além de um quarto adicional e um banheiro completo.

As vistas do rio a oeste, as panorâmicas abertas da cidade ao norte e ao sul, as duas lareiras e os dois espaços externos distintos criam uma combinação de luminosidade, amplitude e flexibilidade raramente encontrada no West Village. O resultado é uma oportunidade excepcional de criar uma residência singular, com a amplitude de uma casa geminada e as vistas e os serviços de um condomínio com serviço completo.

Localizado em uma das ruas mais tranquilas e cobiçadas do Far West Village, o 366 West 11th Street é um condomínio de luxo construído no final dos anos 1980, com 81 unidades distribuídas por 13 andares. As comodidades do edifício incluem porteiro, elevador, lavanderia central e um belo terraço na cobertura, com amplas vistas abertas. A propriedade pied-à-terre e animais de estimação são permitidos, e os elevadores foram recentemente reformados.

As residências não foram unificadas. A planta alternativa é conceitual, e qualquer unificação ou reforma está sujeita à viabilidade arquitetônica e a todas as aprovações aplicáveis do condomínio, do edifício e das autoridades governamentais.

Os custos mensais totais de manutenção das duas residências são de US$ 8.608, compostos por US$ 2.947 de despesas comuns, US$ 3.984 de impostos imobiliários e uma cobrança mensal de US$ 1.677, prevista para terminar em 2027. Excluindo essa cobrança, os custos mensais de manutenção são de US$ 6.931.

Prime West Village Condo Opportunity
Soaring Hudson River and Open City Views
Two Private Outdoor Spaces, Two Working Fireplaces

Duplex Layout with 3 Bedrooms, 3 Bathrooms, and Room to Create the Kitchen of Your Dreams. Low Monthlies in a Discreet, Boutique, Full-Service Building.

Perched high above the Far West Village, Residences 10E and 10F present a rare opportunity to acquire two adjacent condominium homes and create a remarkable downtown residence with grand proportions, multiple exposures, and exceptional private outdoor space. The apartments are currently separate and are being offered together, comprising approximately 2,000 square feet of interior space and 170 square feet of private outdoor space.

An alternate combination plan envisions an expansive three-bedroom, three-bath duplex with a dedicated home office. Designed for impressive entertaining, the proposed lower level features a 21-foot-wide great room anchored by a wood-burning fireplace, a separate dining area overlooking the Hudson River, and a generous windowed kitchen with island seating. An additional 23-foot living room with a gas fireplace opens directly onto an approximately 24-foot-long terrace, while a second balcony captures southern city views.

A private bedroom, full bathroom, substantial walk-in closet, in-residence laundry, and abundant storage complete this level. Upstairs, the proposed private quarters include a gracious primary bedroom with an adjoining dressing room and windowed bath, as well as an additional bedroom and full bathroom.
River views to the west, open city vistas to the north and south, two fireplaces, and two distinct outdoor spaces create a combination of light, scale, and flexibility rarely found in the West Village. The result is an exceptional opportunity to realize a distinctive home with the breadth of a townhouse and the views and services of a full-service condominium.

Located on one of the Far West Village's quietest and most coveted streets, 366 West 11th Street is a luxury condominium built in the late 1980s, with 81 units across 13 floors. Building amenities include a doorman, an elevator, a central laundry room, and a beautiful roof deck with sweeping open views. Pied-a-terre ownership and pets are permitted, and the elevators were recently refurbished.

The residences have not been combined. The alternate floor plan is conceptual, and any combination or renovation is subject to architectural feasibility and all applicable condominium, building, and governmental approvals.

Total monthly carrying costs for the two residences are $8,608, comprising $2,947 in common charges, $3,984 in property taxes, and a monthly assessment of $1,677 scheduled to end in 2027. Excluding the assessment, monthly carrying costs are $6,931.