Propostas finais e melhores até sexta-feira, 2 de outubro, às 12h

Oportunidade para investidores com uma taxa de capitalização conservadora de 6,5% após a reforma, ou a chance de criar sua própria visão como usuário final! Um condomínio raro no East Village, com uma ampla área externa privativa, esta charmosa residência oferece personalidade, proporções e potencial excepcionais em uma localização privilegiada no centro da cidade.

As janelas voltadas para o sul na sala de estar preenchem o imóvel com luz natural e destacam seus impressionantes tetos de 3,65 metros, tijolos aparentes, lareira funcional com lareira decorativa, sancas ornamentadas e um magnífico medalhão original de estuque. A pequena cozinha existente pode ser mantida, enquanto uma residência no andar superior do edifício serve como precedente para ampliar a cozinha para a área de estar e jantar, criando a oportunidade de reinventar o espaço de acordo com suas necessidades.

O quarto, generosamente dimensionado, acomoda uma cama king-size e móveis adicionais, enquanto os tijolos pintados de branco e as exuberantes vistas verdes proporcionam um cenário sereno. Saia diretamente para o amplo terraço privativo da residência, uma comodidade incomum no East Village e o ambiente ideal para tomar café pela manhã, receber convidados ou simplesmente desfrutar de um momento tranquilo acima da cidade. Os pisos originais de madeira de tábuas largas em todo o imóvel realçam ainda mais o aconchego e a personalidade desta residência especial.

Localizado em um condomínio boutique com apenas quatro residências, o edifício oferece um ambiente verdadeiramente intimista no coração do East Village. Ao sair, você estará imediatamente cercado pelos célebres restaurantes, vida noturna, cafés e pela energia característica do centro da cidade. Animais de estimação são bem-vindos, tornando este imóvel ideal tanto para residência permanente quanto para um pied-à-terre.

Convenientemente situado próximo à Union Square, Astor Place e Tompkins Square Park, com acesso às linhas de metrô L, 6, R e W. Observação: a residência está localizada no segundo andar de um edifício sem elevador, um lance de escadas acima do nível da rua.

Uma residência distinta, com personalidade original, uma área externa generosa e a oportunidade de torná-la inteiramente sua.

Highest and Best offers due Friday, October 2nd, by 12pm

Investor opportunity at a conservative 6.5% CAP Rate, post renovation, or the chance to create your own vision as an end user! A rare East Village condominium with a large private outdoor space, this charming home offers exceptional character, scale, and potential in a prime downtown location.

South-facing windows in the living room fill the home with natural light and highlight its soaring 12 foot ceilings, exposed brick, working fireplace with mantle, ornate crown molding, and stunning original plaster medallion. The existing kitchenette can be retained, while an upper-floor residence in the building provides precedent for expanding the kitchen into the living and dining area, creating an opportunity to reimagine the space to suit your needs.

The generously sized bedroom accommodates a king-size bed and additional furnishings, with whitewashed brick and lush green views providing a serene backdrop. Step directly outside to the home's large private terrace, an uncommon amenity in the East Village and an ideal setting for morning coffee, entertaining, or simply enjoying a quiet moment above the city. Original wide-plank hardwood floors throughout further enhance the warmth and character of this special home.

Located in a boutique four-residence condominium, the building offers a truly intimate setting in the heart of the East Village. Step outside and you're immediately surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, nightlife, cafés, and downtown energy. Pets are welcome, making this an ideal full-time residence or pied-à-terre.
Conveniently located near Union Square, Astor Place, and Tompkins Square Park, with access to the L, 6, R, and W subway lines. Please note: the residence is located on the second floor of a walk-up building, one flight above street level.

A distinctive home with original character, meaningful outdoor space, and the opportunity to make it entirely your own.