Bem-vindo à Residência 19A, uma rara oportunidade de adquirir um deslumbrante apartamento de um quarto com um enorme terraço privativo, perfeitamente projetado para receber convidados e desfrutar da vida ao ar livre. Totalmente reformado e repleto de luz natural, o apartamento recebe plena incidência solar ao sul e parcial ao leste, com janelas amplas que emolduram vistas abertas do terraço e do horizonte da cidade.

A elegante planta conta com uma generosa área para refeições, amplo espaço para armários e extensos espaços de armazenamento embutidos sob medida. A sala de estar se abre diretamente para o terraço expansivo — uma verdadeira sala de estar nas alturas — com vistas abertas e desobstruídas, iluminação externa, instalações elétricas e hidráulicas, além de uma extraordinária sensação de privacidade. O terraço é um paraíso para jardineiros, oferecendo uma oportunidade única para jardinagem ampla e convivência ao ar livre.

Reformado com atenção aos detalhes e acabamentos personalizados em todos os ambientes, o apartamento apresenta armários embutidos sob medida que ocultam o sistema de climatização, belíssimos pisos de madeira em tábuas largas e iluminação e acabamentos de alto padrão. A cozinha, com janela, dispõe de bancadas de granito, piso de pedra e eletrodomésticos premium Sub-Zero, Wolf e Miele. O banheiro iluminado, também com janela, conta com um box amplo revestido em pedra, fechamento de vidro sob medida e bastante espaço de armazenamento embutido. O quarto, sereno e confortável, acomoda facilmente uma cama king-size.

Um verdadeiro oásis na cidade, esta residência pronta para morar oferece uma combinação excepcional de ambientes internos e externos.

O edifício situado na 200 East 78th Street é conhecido por seus apartamentos amplos, janelas que ocupam toda a extensão das paredes e excepcional espaço para armários. As baixas despesas de manutenção são favorecidas pelo contrato de locação comercial de longo prazo do edifício com a Gristedes. Esta cooperativa com serviço completo oferece superintendente residente, garagem no local, lavanderia com tarifas equivalentes ao custo e tarifas reduzidas para TV a cabo e eletricidade em grupo. O edifício também acaba de concluir seu extenso projeto exigido pela Local Law 11!

Idealmente situado em um quarteirão tranquilo e arborizado, o edifício fica a poucos minutos da linha 6 do metrô, na 77th Street, da linha Q, na 72nd Street, e do ônibus transversal na 79th Street. Desfrute de uma grande variedade de comodidades no bairro, incluindo restaurantes renomados, mercados gourmet, boutiques e destinos culturais.

Fiadores e uso como pied-à-terre são permitidos caso a caso. Animais de estimação são permitidos. Financiamento máximo de 70%.

Há uma contribuição extraordinária de capital de US$ 175,13 por mês, com início em 1º de fevereiro de 2025, pelo período de cinco anos, além de uma contribuição operacional contínua de US$ 175,13 por mês.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.