Um Raro Refúgio Duplex com Dois Terraços Privativos no Coração de Gramercy

Bem-vindo a uma residência verdadeiramente excepcional em Gramercy — lindamente renovada e projetada com uma atmosfera descontraída de resort sofisticado. Este impressionante duplex oferece uma rara combinação de interiores elegantes, ar-condicionado central, uma agradável integração entre os ambientes internos e externos e dois terraços privativos que totalizam aproximadamente 277 pés quadrados.

O amplo terraço superior tem aproximadamente 236 pés quadrados e transmite a sensação de um santuário urbano privativo. Plantas adultas criam uma paisagem exuberante e consolidada, com espaço de sobra para refeições ao ar livre, receber convidados, relaxar ou simplesmente desacelerar acima da cidade. Um segundo terraço, de aproximadamente 41 pés quadrados, amplia a conexão da residência com o exterior e oferece um refúgio íntimo adicional.

No interior, a residência é acolhedora, elegante e cuidadosamente planejada. Sua distribuição em dois níveis cria uma agradável sensação de separação e fluidez, enquanto os interiores renovados e o ar-condicionado central proporcionam conforto moderno e um padrão elevado à residência. O resultado é um tranquilo refúgio urbano, ao mesmo tempo sofisticado e convidativo — perfeito para manhãs silenciosas, coquetéis ao pôr do sol e noites memoráveis com amigos.

Situada no coração de Gramercy, esta residência única oferece o raro luxo de uma ampla área externa privativa, a flexibilidade de uma configuração duplex, ar-condicionado central e um design atemporal — tudo isso em um dos bairros mais queridos de Manhattan.

Informações sobre o Edifício e a Compra:

Edifício com elevador
Bicicletário localizado no primeiro andar
Entrada mínima: 20%
Subarrendamento permitido após três anos de residência
Pieds-à-terre permitidos
Máquina de lavar e secadora permitidas
Fiadores permitidos
Compra por pais permitida
Compra conjunta permitida
Doações permitidas, sujeitas aos requisitos financeiros do conselho
Não há depósito privativo
Política para animais de estimação: permitidos

Em uma compra realizada pelos pais ou em um acordo de doação, o ocupante pretendido deve atender de forma independente às qualificações financeiras da cooperativa, incluindo o requisito aplicável de renda ou de despesas habitacionais, mas não é necessariamente obrigado a financiar de forma independente o preço de compra do apartamento. Todas as estruturas de compra e exigências financeiras estão sujeitas à aprovação do conselho.

Observação: Todas as dimensões são aproximadas. Alguns móveis e elementos dos terraços poderão estar disponíveis mediante solicitação, incluindo as plantas adultas, os móveis do terraço — exceto a mesa em formato de polvo —, as estantes da sala de estar e o sofá Yang da Ligne Roset.

A Rare Duplex Retreat with Two Private Terraces in the Heart of Gramercy

Welcome to a truly exceptional Gramercy home—beautifully revamped and designed with an effortless resort-chic sensibility. This striking duplex offers a rare combination of sophisticated interiors, central air, gracious indoor-outdoor living, and two private terraces totaling approximately 277 square feet.

The expansive upper terrace spans approximately 236 square feet and feels like a private urban sanctuary. Mature plantings create a lush, established landscape with ample room for outdoor dining, entertaining, lounging, or simply unwinding above the city. A second terrace of approximately 41 square feet extends the home’s connection to the outdoors and provides an additional intimate escape.

Inside, the residence is warm, stylish, and beautifully considered. Its two-level layout creates a wonderful sense of separation and flow, while the updated interiors and central air bring modern comfort and an elevated quality to the home. The result is a serene city retreat that feels both polished and inviting—perfect for quiet mornings, sunset cocktails, and memorable evenings with friends.

Set in the heart of Gramercy, this one-of-a-kind home offers the uncommon luxury of substantial private outdoor space, flexible duplex living, central air, and timeless design—all within one of Manhattan’s most beloved neighborhoods.

Building and Purchase Information:

Elevator building
Bike room located on the first floor
Minimum down payment: 20%
Subletting permitted after three years of residency
Pieds-à-terre permitted
Washer/dryer permitted
Guarantors permitted
Parental purchasing permitted
Co-purchasing permitted
Gifting permitted, subject to board financial requirements
No private storage
Pet policy: allowed

For a parental purchase or gift arrangement, the intended occupant must independently satisfy the cooperative’s financial qualifications, including the applicable income or housing-expense requirement, but is not necessarily required to independently fund the apartment’s purchase price. All purchase structures and financial requirements are subject to board approval.

Note: All dimensions are approximate. Select furnishings and terrace elements may be available upon request, including the mature plantings, terrace furniture—excluding the octopus table—living-room shelving, and the Yang sofa by Ligne Roset sofa.