Bem-vindo à Residência 9B — um apartamento de meio andar, com três quartos e 3,5 banheiros, no prestigiado condomínio 40 East End Avenue, um novo empreendimento com serviço de luvas brancas, localizado a poucos quarteirões do Carl Schurz Park. Com aproximadamente 1.959 pés quadrados e pé-direito de 10 pés em todo o imóvel, esta residência combina perfeitamente conforto e funcionalidade para o comprador mais exigente. A designer do edifício, Deborah Berke, é especializada em iluminação natural e armários profundos — e ambas essas qualidades podem ser encontradas em todo o apartamento.

Uma elegante galeria se abre para a ampla sala de estar e jantar integradas, inundada de luz natural. Voltado para o sul e o oeste, este maravilhoso espaço para receber convidados desfruta de luz solar desobstruída ao longo do dia, graças às amplas janelas de batente. Portas de correr emolduram a cozinha, permitindo aos proprietários criar uma “cozinha fechada”, caso desejem. A cozinha conta com eletrodomésticos de primeira linha da Gaggenau, incluindo fogão com exaustão, geladeira, lava-louças e adega climatizada. As bancadas receberam acabamento Tuffskin, que adiciona uma camada de proteção ao mármore italiano Arabescato Cervaiole. As portas dos armários personalizados mantêm um acabamento elevado em toda a cozinha, com painéis de tela metálica trançada e molduras chanfradas.

Saindo da galeria, um elegante corredor conduz aos três quartos, ao deslumbrante lavabo, a um amplo armário de armazenamento tipo walk-in e à lavadora e secadora. Localizada no final do corredor, a suíte principal é um verdadeiro oásis. A suíte inclui um generoso quarto voltado para o sul, um amplo closet tipo walk-in projetado pela California Closets e um impressionante banheiro privativo com banheira de imersão de seis pés, piso aquecido, chuveiro walk-in, compartimento sanitário privativo e metais da Waterworks. Cada um dos dois quartos secundários possui banheiro privativo e armários personalizados. Todos os armários deste apartamento impecavelmente renovado foram projetados pela California Closets, e todos os cômodos contam com persianas motorizadas com opções solar e blackout.

Sobre o edifício: desenvolvido pela Lightstone e projetado pela Deborah Berke Partners, o apartamento 9B é uma das apenas 28 residências deste edifício verdadeiramente exclusivo. O prédio conta com um cobiçado port-cochère, ideal para descarregar as compras de supermercado da Agata & Valentina ou as bagagens após uma escapada de fim de semana. O andar de amenidades fica no segundo pavimento, ao nível das copas das árvores. Há uma academia de última geração com uma bicicleta Peloton; uma sala de jogos com mesa de bilhar, dardos e mesa de sinuca; e uma biblioteca com televisão, sofás e Wi-Fi. Convenientemente localizado no segundo andar, há também uma cozinha de apoio para eventos. Os moradores podem reservar gratuitamente qualquer um dos espaços de amenidades.

Welcome to Residence 9B - a half-floor, three-bedroom, 3.5-bathroom apartment in the esteemed 40 East End Avenue condominium, a white-glove new development located a few short blocks from Carl Schurz Park. Measuring approximately 1,959 square feet with 10' ceilings throughout, this home seamlessly combines comfort and functionality for the most discerning buyer. Building designer Deborah Berke specializes in natural lighting and deep closets- both of these strengths can be found throughout the apartment.
A gracious gallery opens to the sun flooded combined living and dining space. Facing both south and west, this wonderful entertaining space has unobstructed sunlight throughout the day from the oversized casement windows. Pocket doors frame the kitchen, allowing owners to create a "closed kitchen" should they wish. The kitchen features top of the line appliances by Gaggenau including a vented stove, refrigerator, dishwasher and wine refrigerator. The countertops have been outfitted with Tuffskin - adding a layer of protection over the Italian Arabescato Cervaiole marble. The custom cabinet doors remain elevated throughout the kitchen - woven metal mesh panel and beveled trim.
Off the gallery is a gracious hallway which leads to the three bedrooms, stunning powder room, a large walk-in storage closet and washer/dryer. The primary suite located at the end of the hallway is an oasis in it of itself. The suite contains a generous south facing bedroom, oversized walk-in-closet outfitted by California closets and a stunning en-suite bath which contains a six-foot soaking tub, radiant heat floors, walk-in shower, private water closet and Waterworks fixtures. Each of the two secondary bedrooms have en-suite bathrooms and customized closets. Every closet in this triple mint apartment is outfitted by California Closets and every room has motorized blinds with both solar and blackout channels.
About the building: Developed by Lightstone and designed by Deborah Berke Partners, apartment 9B is one of only 28 residences in this truly bespoke building. The building has a coveted port-cochere, easy for unloading after the weekend getaway or groceries from Agata & Valentina. The building's amenity level is on the second floor at tree level. There is a state-of-the-art gym with a peloton; game room with a billiards table, darts and pool table; and a library with a tv, couches and Wi-Fi. Conveniently located on the second level is a catering kitchen. Residents are welcome to reserve any one of the amenity spaces free of charge.