A PRIMEIRA REVENDa DO COBIÇADO A-LINE!

Situada no alto da esquina sudeste da 40 East End Avenue, a Residência 12A é um lar ensolarado, luminoso e sofisticado, com três quartos, três banheiros e meio, além de belas vistas para o rio e a cidade. Projetada pela renomada arquiteta Deborah Berke, a 40 East End Avenue é um dos empreendimentos novos de maior destaque do Upper East Side. Esta é uma rara oportunidade de adquirir a primeira revenda desta disputadíssima unidade A-line. A residência foi lindamente personalizada, com acabamento excepcional, cortinas sob medida e amplo espaço para armários. A elegante cozinha conta com eletrodomésticos Gaggenau, incluindo uma adega climatizada. Outros destaques incluem ar-condicionado central dividido em cinco zonas e um depósito privativo com temperatura controlada. Com 2.230 pés quadrados, a residência apresenta tetos de 10 pés, janelas basculantes extragrandes, varandas Juliet, molduras personalizadas, portas de 8 pés e pisos de carvalho branco em espinha de peixe.

A cozinha aberta, ideal para chefs, é ao mesmo tempo marcante e altamente funcional, com marcenaria italiana laqueada de alto brilho e placas de mármore Arabescato Cervaiole selecionadas à mão. Painéis de tela metálica trançada e acabamentos chanfrados acrescentam uma elegante camada de textura e detalhes. Os eletrodomésticos Gaggenau, todos cobertos por garantia de 10 anos, e o generoso espaço de armazenamento personalizado completam o ambiente. Adjacente à cozinha, um bar sob medida, com acabamento laqueado sofisticado, espelhos personalizados e tampo de pedra, forma um refinado elemento arquitetônico.

A ampla suíte principal oferece um grande closet, um segundo armário e um banheiro privativo lindamente decorado, revestido em mármore Arabescato Cervaiole. Vidro espelhado estriado, uma penteadeira italiana sob medida e metais da coleção Henry, da Waterworks, em níquel polido criam um ambiente de glamour discreto. O banheiro inclui uma banheira de imersão de seis pés, chuveiro independente, compartimento sanitário privativo e pisos aquecidos por sistema radiante. Dois quartos adicionais, ambos generosamente dimensionados e com banheiros privativos, além de um lavabo lindamente projetado, completam a residência.

Em todo o lar, a marcenaria personalizada, os tetos com caixotões e os elementos embutidos cuidadosamente projetados refletem a atenção característica de Kedigian aos detalhes. As cortinas motorizadas Lutron proporcionam controle fácil da luminosidade e da privacidade, complementadas por persianas sob medida e revestimentos de parede assinados por designers, que acrescentam aconchego, textura e profundidade.

A residência é oferecida com três televisores de 65 polegadas ou maiores, dois deles com soundbars Sonos, criando uma experiência verdadeiramente pronta para morar. Um amplo depósito privativo com temperatura controlada também está incluído. Conforto e tecnologia foram cuidadosamente integrados, incluindo um sistema HVAC meticulosamente mantido, dividido em cinco zonas e respaldado por contrato de manutenção.

As comodidades da 40 East End Avenue ampliam a experiência para além da residência. O elegante lounge de salão, adjacente ao lobby, conta com um bar molhado e uma escadaria de mármore. O segundo andar oferece uma biblioteca lindamente mobiliada para trabalho ou momentos de tranquilidade, uma sala de jogos, uma cozinha gourmet para catering e uma academia de última geração. Uma porte-cochère proporciona excepcional conveniência para chegadas, partidas e recebimento de entregas.

Chic, confortável e cuidadosamente acabada, a 12A combina a atmosfera de um sofisticado lar projetado por um designer com a conveniência e a infraestrutura moderna de um condomínio premium com serviço completo. Esta não é simplesmente uma residência — é uma experiência de moradia pronta e meticulosamente planejada, em um dos empreendimentos mais distintos da East End Avenue.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.