Uma revenda na 40 East End Avenue, projetada por Deborah Berke, e a residência habilidosamente aprimorada pelo designer internacionalmente aclamado Garrow Kedigian, é uma grande oportunidade para o comprador exigente. Elevada além de sua visão original, cada ambiente reflete um nível de habilidade e refinamento raramente encontrados.

Com a luz do sol dançando sobre o East River e vistas que se estendem até a Queensboro Bridge, uma das primeiras revendas da cobiçada linha A na 40 East End Avenue é uma oferta rara e extraordinária. A unidade 12A apresenta um apartamento de meio andar, três quartos, três banheiros e meio. Ao entrar no foyer gracioso, vistas do East River o recebem, acompanhadas pela abundante luz natural que entra pelas janelas de guilhotina de grandes dimensões. Esta residência excepcional abrange 2.230 pés quadrados, ostentando tetos de 10 pés, janelas de guilhotina grandes e expansivas, varandas Juliet, molduras personalizadas, portas de 8 pés e piso em ballet de carvalho branco em toda a área de estar principal.

Uma estética particular definiu a casa, com belo trabalho em madeira personalizado por toda parte, tetos em caixotão com infraestrutura de iluminação integrada nos quartos, e embutidos cuidadosamente projetados que equilibram beleza com funcionalidade. Tratamentos de janelas Lutron com controle remoto oferecem luz e privacidade de forma contínua, complementados por cortinas personalizadas e revestimentos de parede de designer que adicionam riqueza, textura e profundidade.

A cozinha aberta do chef, com uma ilha oversized, exibe armários italianos pintados com verniz de alto brilho elegantemente combinados com lajes de mármore Arabescato Cervaiole selecionadas à mão. As portas dos armários superiores são adornadas com um distinto painel de malha metálica trançada e moldura chanfrada, introduzindo um padrão refinado ao design da cozinha. Completando este paraíso culinário estão os sofisticados eletrodomésticos da Gaggenau, todos sob uma garantia de 10 anos, e amplo espaço de armazenamento. Um sistema de HVAC de 5 zonas meticulosamente mantido - apoiado por um contrato de serviço - garante conforto ideal durante todo o ano.

A espaçosa suíte do quarto principal compreende um closet grande, um closet secundário e um banheiro principal com suíte adornado com mármore Arabescato Cervaiole selecionado à mão, painéis de vidro espelhado estriado, uma pia italiana personalizada e louças da coleção Henry da Waterworks em níquel polido. O banheiro principal também apresenta uma banheira de imersão de 6 pés, chuveiro walk-in, toalete privativo e pisos aquecidos por radiação.

Dois quartos adicionais generosos, cada um com banheiro privativo, e um deslumbrante lavabo completam o espaço.

Incluídos na oferta estão três televisores de 65+ polegadas, dois com soundbars SONOS integrados, proporcionando uma experiência realmente turnkey. Um enorme depósito com controle de temperatura é transferido com a residência.

As comodidades na 40 East End estendem-se perfeitamente à experiência de vida luxuosa. Adjacente ao saguão, o impressionante Parlor Lounge de altura dupla acolhe os moradores com assentos estofados personalizados, um bar molhado, um candelabro dramático e uma escadaria esculpida em mármore com revestimento de bronze. No segundo andar, uma suíte de comodidades aguarda, incluindo A Biblioteca - um refúgio elegantemente mobiliado para trabalho fora do escritório; A Sala de Jogos, equipada com pebolim, bilhar, tênis de mesa e dardos para entreter todas as idades; A Cozinha Gourmet para Eventos, atendendo os espaços comuns; e O Centro de Fitness, com equipamentos de exercício de última geração e ferramentas de treinamento para promover um estilo de vida ativo. O porte-cochère permite carregamentos e desembarques convenientes.

Situada ao longo do tranquilo East River, esta casa oferece uma rara combinação de serenidade, pedigree arquitetônico e luxo intransigente. Esta não é simplesmente uma residência - é uma experiência de vida completamente realizada e elaborada por designers da mais alta qualidade.

A resale at 40 East End Avenue, designed by Deborah Berke, and the residence masterfully enhanced by internationally acclaimed designer Garrow Kedigian, is quite the opportunity for the discerning buyer. Elevated beyond its original vision, every room reflects a level of craftsmanship and refinement rarely found.

With sunlight dancing across the East River and views stretching to the Queensboro Bridge, one of the first resales of the coveted A-line at 40 East End Avenue is a rare and extraordinary offering. 12A presents a half-floor, three bedroom, three and one half bath home. As you step into the gracious foyer, East River views welcome you, accompanied by abundant natural light streaming in through the oversized casement windows. This exceptional residence spans 2,230 square feet, boasting 10-foot ceilings, expansive oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone flooring throughout the main living areas.

A particular aesthetic defines the home, with exquisite custom millwork throughout, coffered ceilings with integrated lighting infrastructure in the bedrooms, and thoughtfully designed built-ins that balance beauty with function. Lutron window treatments with remote control provide seamless light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add richness, texture, and depth.

The open chef's kitchen, featuring an oversized island, showcases high-gloss lacquer painted Italian cabinetry elegantly paired with hand-selected Italian Arabescato Cervaiole marble slabs. Upper cabinet doors are adorned with a distinctive woven metal mesh panel and beveled trim, introducing a refined pattern to the kitchen's design. Completing this culinary haven are sophisticated appliances by Gaggenau all under a 10 year warranty, and ample storage space. A meticulously maintained 5 zone HVAC system-supported by a service contract-ensures optimal comfort year-round.

The spacious primary bedroom suite comprises a gracious walk-in closet, secondary closet, and an en-suite primary bathroom adorned with hand-selected Arabescato Cervaiole marble, fluted mirrored glass panels, a custom Italian vanity, and Waterworks Henry collection fixtures in polished nickel. The primary bathroom also features a 6-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant heated floors.

Two additional generous bedrooms, each with an en-suite bath, and a stunning powder room, complete the space.

Included in the offering are three 65+ inch televisions, two with integrated SONOS soundbars, delivering a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled storage room transfers with the residence.

The amenities at 40 East End seamlessly extend the luxurious living experience. Adjacent to the lobby, the impressive double-height Parlor Lounge welcomes residents with custom upholstered seating, a wet bar, a dramatic chandelier, and a sculptural marble staircase with bronze cladding. On the second floor, a suite of amenities awaits, including The Library-a graciously furnished refuge for out-of-office work; The Game Room, equipped with foosball, billiards, table tennis, and darts to entertain all ages; The Gourmet Catering Kitchen, servicing the common spaces; and The Fitness Center, featuring state-of-the-art exercise equipment and training tools to promote an active lifestyle. The porte-cochère allows for convenient loading and drop offs.

Set along the tranquil East River, this home offers a rare blend of serenity, architectural pedigree, and uncompromising luxury. This is not simply a residence--it is a fully realized, designer-crafted living experience of the highest caliber.