$849,000 - 157 Fauble Road, Jeffersonville, NY 12748｜MLS# 1053001
Property Description « Portuguese »
| MLS# | 1053001 |
| Detalhes da propriedade | 2 quarto, 2 banheiro, garagem, exterior: 1.55 acres, interior: 1872 ft2, 174m2 (DOM): 20 days |
| Ano de construção | 1944 |
| Impostos (por ano) | $6,026 |
| Tipo de combustível | Óleo de aquecimento |
| Porão | Porão completo |
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Imóveis neste tranquilo recanto rural de Jeffersonville raramente chegam ao mercado, tornando o 157 Fauble Road uma oportunidade especial. Cercada por gramado maduro e áreas arborizadas, sem nenhuma casa vizinha à vista, esta propriedade diferenciada oferece privacidade e flexibilidade a poucos minutos de Jeffersonville.
Situada acima da estrada, em uma encosta suavemente elevada, a residência principal, com aproximadamente 1.900 pés quadrados, oferece 2 quartos e 2 banheiros completos, além de um espaço flexível no andar principal com potencial para um terceiro quarto. Uma casa de hóspedes independente, com um quarto e um banheiro, construída sobre uma garagem para dois carros, acrescenta versatilidade para receber visitas, acomodar familiares, criar um escritório doméstico, estúdio, imóvel para aluguel ou refúgio privativo.
Árvores maduras proporcionam isolamento natural e emolduram a mudança das estações. Pastos com vacas atrás da propriedade e do outro lado da estrada complementam o cenário campestre, enquanto cervos visitam frequentemente as áreas arborizadas ao redor. Paisagismo consolidado, plantas ornamentais, elementos em pedra e gramado maduro conferem à propriedade uma atmosfera tranquila e acolhedora.
Por dentro, a casa principal é aconchegante, iluminada e repleta de detalhes cuidadosamente planejados. A espaçosa sala de estar conta com um fogão a lenha de uso opcional sobre uma lareira de pedra, uma grande janela panorâmica e portas francesas que permitem a entrada abundante de luz natural.
A sala ensolarada adjacente é cercada por janelas e atualmente é utilizada como espaço de bem-estar e exercícios. Também poderia servir como sala de leitura, escritório doméstico, espaço para arte ou um lugar tranquilo para desfrutar do café da manhã cercado pelas árvores.
A área de jantar apresenta teto abobadado, vigas de madeira aparentes, claraboias, banco embutido com espaço de armazenamento e acesso direto ao deque. A cozinha oferece armários de madeira aconchegantes, bancadas de madeira, uma grande janela sobre a pia, geladeira e lava-louças Bosch de 2021 e um novo fogão elétrico instalado em 2026.
Portas internas de madeira maciça acrescentam aconchego em toda a casa. O andar superior foi renovado em 2023, com novo piso vinílico em réguas e pintura, enquanto o andar inferior conta com piso vinílico em réguas LifeProof e acabamentos renovados.
O amplo quarto no andar superior transmite a sensação de uma casa na árvore privativa, com várias janelas voltadas para a copa das árvores ao redor e um generoso closet.
No andar inferior, a espaçosa lavanderia oferece flexibilidade adicional. Originalmente utilizada como quarto, ela conta com armários embutidos, espaço de bancada e uma parede de destaque personalizada em madeira de pinho no estilo shiplap. Como também há conexões para lavanderia no porão e no andar principal, o cômodo poderia potencialmente ser convertido novamente em um terceiro quarto, escritório doméstico, sala de recreação ou espaço para hóspedes.
A área externa é um dos grandes destaques da propriedade. O deque envolvente de vinil, novo em 2023, oferece vários espaços para refeições, descanso e contemplação dos arredores. A residência principal também conta com revestimento externo de fibrocimento e um novo telhado instalado em 2019.
A casa de hóspedes independente parece um verdadeiro refúgio particular, com gramado maduro e áreas arborizadas criando uma tela natural de privacidade entre as duas construções. Internamente, oferece uma cozinha completa com armários de carvalho, um banheiro completo com banheira e chuveiro, tetos inclinados, piso de azulejo, aquecimento elétrico por rodapés e a opção de utilizar um fogão a pellets plenamente funcional e em estado praticamente novo. Um deque lateral privativo, uma passarela elevada e um acesso independente ao nível inferior completam o espaço.
Seja para gerar renda com aluguel, acomodar familiares, receber hóspedes nos fins de semana, criar um escritório doméstico, estúdio criativo ou refúgio privativo, a casa de hóspedes acrescenta uma flexibilidade excepcional.
O que realmente distingue o 157 Fauble Road é a combinação da casa principal, da casa de hóspedes, da privacidade, da paisagem madura e do campo ao redor. Não há casas vizinhas visíveis, mas a propriedade continua convenientemente próxima às lojas, restaurantes, à comunidade e ao charme de Jeffersonville e dos Catskills de Sullivan.
Do nascer do sol no deque aos cervos nas áreas arborizadas e às vacas pastando nos campos próximos, a paisagem se torna parte da vida cotidiana neste lugar. O 157 Fauble Road oferece uma rara combinação de privacidade, versatilidade e beleza natural nos Catskills de Sullivan.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Diane C. Butler. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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