Cobertura Loft de Condomínio Única no West Village, com Terraço Privativo. A PHB oferece mais de 3.300 pés quadrados de espaços internos e externos cuidadosamente planejados, no topo do número 345 da West 13th Street, um dos condomínios de serviço completo mais prestigiados do bairro. Combinando a autêntica arquitetura de loft do período pré-guerra com um design sofisticado e uma excepcional área externa privativa, esta residência de esquina, banhada pelo sol, oferece uma rara sensação de amplitude, privacidade e tranquilidade em uma das localizações mais cobiçadas do centro de Manhattan.

Um amplo hall de entrada se abre para uma longa galeria que separa as principais áreas de convivência de uma ala privativa para hóspedes, com muitos armários, banheiro completo, lavanderia ventilada e um quarto de hóspedes absolutamente silencioso. A espaçosa sala principal foi projetada tanto para grandes recepções quanto para uma convivência mais intimista, tendo como elementos centrais uma escada escultural suspensa de nogueira e aço escurecido e uma lareira de mármore Kenya Black com duas faces. Em frente à área de jantar, a cozinha gourmet revestida em laca é ampla e muito bem equipada, com eletrodomésticos Miele, refrigeradores Thermador, adega climatizada, armários abundantes, despensa walk-in e mármore driftwood personalizado, com veios perfeitamente combinados. Além do telhado de ardósia e da torre de pedra de uma igreja histórica do século XIX, descortinam-se vistas abertas do skyline, com um tranquilo pátio ajardinado abaixo.

A ampla suíte principal conta com lareira de duas faces, parede de privacidade deslizante em vidro e aço, closet com janelas e um banheiro tipo spa, com piso aquecido de mármore suede levigado, bancada dupla com acabamento em mármore Emperador polido e um espaçoso chuveiro duplo. Erguendo-se sob uma claraboia, a dramática escada conduz ao piso superior, que dispõe de um terceiro banheiro completo, uma generosa área de estar — facilmente adaptável para um terceiro quarto com biblioteca/escritório residencial — e um bar junto ao terraço. Portas de vidro se abrem diretamente para o terraço privativo ajardinado de 570 pés quadrados, onde a notável privacidade e o amplo espaço criam um ambiente tranquilo para o café da manhã, uma sessão de ioga à tarde ou jantares ao ar livre ao pôr do sol. Entre os recursos adicionais estão tetos com mais de 11 pés de altura, vigas originais de madeira e aço, janelas amplas, pisos maciços de nogueira cortada em quartos e tratados com óleo, ar-condicionado central, iluminação e persianas Lutron Grafik Eye, iluminação LED integrada e indireta, metais sanitários Duravit e Toto, sistema de áudio Sonos embutido e depósito privativo na adega.

Construído originalmente em 1890 como uma fábrica de impressão para o Astor Estate, o número 345 da West 13th preserva o caráter de um loft clássico nova-iorquino, ao mesmo tempo que oferece portaria 24 horas, gerente residente exclusivo, bicicletário, terraços ajardinados na cobertura e uma nova academia para moradores. Em localização ideal na esquina da West 13th Street com a Hudson St., fica a poucos instantes do High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market e do distrito das galerias, além de restaurantes renomados, butiques e destinos sociais como Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows e a futura unidade nova-iorquina do lendário Annabel’s, de Londres. Observação: os compradores podem se qualificar para a redução do imposto predial de condomínios de Nova York (consulte seu contador). Avaliação atual: US$ 535/mês.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.