Edifício de uso misto raro, com 1 loja comercial e 2 unidades residenciais, localizado no coração do distrito comercial de Kings Highway, a poucos minutos da estação de metrô. O primeiro andar conta com um espaço interno de playground reformado, medindo aproximadamente 20 x 91 pés, além de um jardim de inverno adicional. O segundo andar oferece um apartamento amplo de 3 quartos, medindo aproximadamente 20 x 67 pés, com sala de estar separada, sala de jantar, cozinha com espaço para refeições e acesso a um terraço na cobertura de 24 pés. O terceiro andar dispõe de outro apartamento espaçoso de 3 quartos, medindo aproximadamente 20 x 52 pés, com sala de estar separada, sala de jantar, cozinha com espaço para refeições e acesso a um terraço adicional na cobertura de 15 pés. O porão completo oferece amplo espaço para armazenamento e uma sala de caldeira. Aproximadamente 4.200 pés quadrados de área construída em um lote de 21 x 107 pés. Zoneado como R7A/C2-3, com FAR 4 e aproximadamente 8.560 pés quadrados de área edificável. O imposto anual do imóvel é de aproximadamente US$ 11.660. Localização privilegiada em Kings Highway, cercada por lojas, restaurantes, transporte público e todas as conveniências. Excelente oportunidade para investidores, proprietários-ocupantes ou desenvolvimento futuro. Não ficará disponível por muito tempo!

Rare-find mixed-use building featuring 1 commercial store plus 2 families in the heart of the Kings Highway commercial district, just minutes from the subway station. The first floor features a renovated indoor playground space measuring approximately 20x91 ft plus an additional sunroom. The second floor offers an oversized 3-bedroom apartment measuring approximately 20x67 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to a 24-ft rooftop terrace. The third floor features another spacious 3-bedroom apartment measuring approximately 20x52 ft with separate living room, dining room, eat-in kitchen, and access to an additional 15-ft rooftop terrace. Full basement provides ample storage and a boiler room. Approximately 4,200 sq ft of building space situated on a 21x107 ft lot. Zoned R7A/C2-3 with FAR 4 and approximately 8,560 sq ft of buildable area. Annual property tax is approximately $11,660. Prime Kings Highway location surrounded by shopping, restaurants, transportation, and all conveniences. Great opportunity for investors, owner-users, or future development. Won’t last!