A Residência 4F é um imóvel de 1 quarto e 2 banheiros, com proporções belíssimas, oferecendo mais de 1.000 pés quadrados de área refinada, um amplo escritório separado que também funciona perfeitamente como quarto de hóspedes, tetos de 9'1" e janelas de batente do chão ao teto voltadas para o leste.

Um elegante hall de entrada, com um generoso armário, dá acesso à cozinha gourmet, centralizada por uma grande ilha com lugares para quatro pessoas. Armários italianos personalizados de carvalho-branco maciço, com encaixes de cauda de andorinha aparentes, bancadas de quartzito brasileiro Desert, backsplash de mármore e prateleiras abertas de carvalho são complementados por um conjunto completo de eletrodomésticos premium — geladeira e lava-louças Sub-Zero, forno rápido e cooktop a gás Wolf com coifa com saída externa, além de uma pia funda de aço inoxidável com triturador Insinkerator.

A sala de estar, com exposição dupla para leste e sul, conecta-se naturalmente ao quarto, e ambos os ambientes possuem janelas de batente do chão ao teto que inundam o imóvel de luz. O quarto conta com dois armários espaçosos e um luxuoso banheiro privativo revestido em mármore, com piso em espinha de peixe aquecido por radiação, bancada branca, chuveiro com fechamento de vidro e vaso sanitário Toto Neorest.

O banheiro de entrada — finalizado em mármore Calacatta, com piso de mosaico e vaso sanitário Toto suspenso — funciona tanto como lavabo para convidados quanto como uma primeira impressão refinada ao chegar. O piso de carvalho europeu de tábuas largas de 7,5", uma lavadora e secadora Asko dentro da residência e um sistema HVAC com bomba de calor energeticamente eficiente, controlado pelo Nest e equipado com difusores lineares, completam este excepcional imóvel.

Os moradores desfrutam de um conjunto excepcional de comodidades, incluindo um centro aquático com piscina de 75 pés de água salgada para natação, piscina de spa, banho turco e sauna; uma academia de última geração com estúdio exclusivo de Pilates e quadra regulamentar de squash com cesta de basquete; um terraço ajardinado na cobertura, com cinema ao ar livre e áreas exclusivas para refeições e churrasco; além de uma seleção cuidadosamente planejada de espaços sociais, incluindo sala de jantar privativa com cozinha de catering, lounge exclusivo, sala de recreação infantil, sala de música e spa para animais de estimação.

Localizado entre o Riverside Park e o Central Park, o edifício situado na 250 West 96th Street combina uma marcante fachada de calcário e janelas de batente de bronze com interiores projetados pelo renomado designer Thomas Juul-Hansen. O design contemporâneo do edifício prioriza a luz, a amplitude e vistas panorâmicas da cidade. A imponência clássica do uptown encontra um senso de estilo downtown na entrada do lobby — um ambiente totalmente revestido em estuque veneziano para amplificar a atmosfera banhada pelo sol, com janelas do chão ao teto nas fachadas voltadas para o norte e o sul. O balcão escultural da recepção, esculpido em um único bloco de travertino, reflete a qualidade artística presente em todo o edifício e serve como ponto focal estético para esta residência excepcionalmente bem projetada.

Taxas obrigatórias para alugar esta unidade:

- Taxa de inscrição: US$ 500
- Taxa de mudança para o imóvel: US$ 500
- Taxa de mudança para fora do imóvel: US$ 500
- Taxa de locação equivalente a 2 meses das despesas comuns

Residence 4F is a beautifully proportioned 1 bedroom, 2 bath home offering over 1,000 square feet of refined living, with a large separate study that functions equally well as a guest room, 9'1" ceilings, and east-facing floor-to-ceiling casement windows.

A gracious entry foyer with a generous closet opens into the chef's kitchen, anchored by a large island with seating for four. Custom Italian solid white oak cabinetry with exposed dovetail joinery, Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, and open oak shelving are complemented by a full suite of premium appliances - Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf speed oven and gas cooktop with vented hood, and a deep stainless steel sink with Insinkerator.

The living room with dual eastern and southern exposure flows naturally toward the bedroom, with both rooms having floor-to-ceiling casement windows that fill the home with light. The bedroom features two sizable closets and a luxurious en-suite bath clad in marble, with radiant heated herringbone floors, a white vanity, glass-enclosed shower, and Toto Neorest commode.

The entry bath - finished in Calacatta marble with mosaic floors and a wall-mounted Toto commode - serves as both a guest bath and a refined first impression upon arrival. Wide-plank 7.5" European oak flooring, an in-residence Asko washer/dryer, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers complete this exceptional home.

Residents enjoy an exceptional suite of amenities, including an aquatic center with a 75-foot saltwater lap pool, spa pool, steam room, and sauna; a state-of-the-art fitness center with a dedicated Pilates studio and regulation squash court with basketball hoop; a landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and dedicated dining and grilling areas; and a curated collection of social spaces including a private dining room with catering kitchen, club lounge, children's playroom, music room, and pet spa.

Located between Riverside Park and Central Park, 250 West 96th Street pairs a striking limestone facade and bronze casement windows with interiors by acclaimed designer Thomas Juul-Hansen. The contemporary design of the building prioritizes light, scale, and sweeping city views. Classic uptown majesty meets a downtown sense of style as you enter the lobby-a room completely encased in Venetian plaster to amplify the sun-kissed atmosphere with floor-to-ceiling windows on north and south-facing facades. The sculptural reception desk, carved from a single block of travertine, reflects the quality of artistry throughout the building and provides an aesthetic anchor for the exceptionally well designed residence.

Required Fees to Rent This Unit:

-Application Fee: $500
-Move-in Fee: $500
-Move-out Fee: $500
-Lease Fee equal to 2 months' common charges