Uma Cobertura Triplex em TriBeCa Projetada para Viver entre Ambientes Internos e Externos

Três terraços privativos. Uma cozinha com pé-direito duplo sob tetos de 6 metros. Uma suíte principal silenciosa o bastante para você esquecer que está em Manhattan. Esta cobertura triplex tipo loft, localizada em um condomínio íntimo do período pré-guerra com apenas cinco unidades, oferece uma amplitude e uma privacidade genuinamente raras no centro da cidade.

Um elevador novo, pequeno e com acesso controlado por chave, se abre diretamente para o pavimento principal. Aqui, pisos de pedra basaltina e uma lareira a lenha com revestimento de calcário se destacam em uma sala de estar iluminada por claraboias, com tetos altos e imponentes e tijolos aparentes. Um escritório também iluminado por claraboia, com estantes planejadas, fica logo ao lado do ambiente principal, pronto para funcionar como home office.

A suíte principal ocupa uma extremidade do pavimento: uma sala íntima, um closet separado com armários planejados e um banheiro privativo revestido em mármore personalizado, com um lavabo separado e uma ducha a vapor equipada com metais Hans Grohe. Na extremidade oposta, o quarto de hóspedes oferece marcenaria planejada, seu próprio espaço para vestir-se e um banheiro privativo com pia dupla e uma profunda banheira de imersão Kohler.

Uma escada escultural leva ao pavimento da cozinha e da sala de jantar, ladeado por dois dos três terraços da residência. A cozinha foi projetada para quem leva a culinária a sério: ilha com tampo de madeira de açougueiro, bancadas de quartzito, fogão Wolf de seis bocas com exaustão para o exterior, dois fornos Bosch, duas máquinas de lavar louça e uma adega climatizada. Portas de vidro do piso ao teto se recolhem de um lado, abrindo para um terraço totalmente irrigado, com árvores maduras e iluminação personalizada. Do outro lado, um segundo terraço é revestido com madeira de ipê e conta com uma ducha externa.

Uma escada adicional leva a um cômodo extra com vista para os dois terraços, ideal para uma academia ou escritório em casa, e, subindo novamente, ao terraço na cobertura, com vistas desimpedidas para a Freedom Tower e o horizonte do centro de Manhattan.

A unidade está voltada para o norte e para o sul, permitindo que a luz atravesse o apartamento ao longo do dia. Cada residência do edifício possui sua própria unidade de armazenamento privativa no subsolo, além de lavadora e secadora dentro da unidade, ar-condicionado central com múltiplas zonas, aquecimento radiante e iluminação Lutron com dimmers em todos os ambientes.

As despesas mensais são notavelmente baixas para um edifício e uma residência desse nível. O condomínio foi projetado para oferecer tranquilidade: cinco unidades, acesso ao elevador por chave, sistema de segurança com interfone de vídeo e um superintendente que atende no local. A localização coloca você no coração de TriBeCa, próximo aos melhores restaurantes do bairro, ao Whole Foods, às principais linhas de metrô e à orla do rio Hudson. A área total, incluindo os espaços internos e externos, é de 2.508 pés quadrados.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.