PENTHOUSE 3450

Elevando-se acima do horizonte de Tribeca, o PH3450 é uma oferta verdadeiramente rara: um extraordinário duplex com aproximadamente 3.800 pés quadrados de espaço interior e mais de 1.900 pés quadrados de um terraço paisagístico privado, misturando perfeitamente a escala de uma townhouse no centro com a luz, vistas e privacidade de um penthouse de classe mundial.

Ocupando os 34º e 35º andares do icônico 101 Warren Street, esta residência arquitetônica foi projetada para aqueles que se recusam a abrir mão entre o luxo interno e a vida ao ar livre. Envolvida em vidro do chão ao teto e com tetos que atingem aproximadamente 4 metros, cada cômodo é imerso em luz natural e emoldurado por vistas panorâmicas de tirar o fôlego que se estendem sobre o Rio Hudson, Lower Manhattan, o Distrito Financeiro e os marcos arquitetônicos que definem o horizonte da cidade de Nova York.

No coração da residência, uma espetacular Grande Sala se desdobra sob alturas de teto dramáticas, criando um ambiente grandioso para entretenimento em uma escala raramente encontrada no centro. Paredes de vidro se dissolvem em amplos terraços, oferecendo uma experiência interna-externa mais comumente associada a propriedades privadas do que a penthouses de Manhattan.

Atualmente configurado como uma residência de três quartos, o PH3450 oferece uma flexibilidade excepcional e pode ser transformado sem esforço em uma casa de quatro ou até cinco quartos, mantendo suas proporções notáveis. Múltiplas bibliotecas, lounges e espaços auxiliares apresentam possibilidades infinitas para quartos adicionais, escritórios, salas de mídia, suítes de bem-estar ou acomodações privadas para hóspedes.

O nível superior é dedicado a uma magnífica suíte principal que ocupa quase metade de um andar. Aqui, o nascer do sol irrompe através de paredes de vidro enquanto as vistas ininterruptas do horizonte criam uma atmosfera de serenidade raramente encontrada na cidade. Áreas de vestir espaçosas, banheiros de nível spa e áreas de estar privadas elevam a suíte a um verdadeiro retiro acima de Manhattan.

Projetado pela lendária firma de arquitetura Skidmore, Owings & Merrill, os criadores de alguns dos arranha-céus mais celebrados do mundo, o 101 Warren continua sendo um dos endereços arquitetonicamente mais significativos de Tribeca. Sua distinta fachada de calcário e vidro, residências expansivas e design atemporal tornaram-no um dos condomínios mais cobiçados do centro de Manhattan.

Os residentes desfrutam de uma coleção inigualável de comodidades, incluindo um centro de fitness de última geração, instalações de spa, sala de exibição, lounge para residentes, serviços de concierge, estacionamento privativo e a celebrada floresta de pinheiro austríaco de 101 árvores do edifício, uma extraordinária oásis privado diferente de qualquer outra coisa em Nova York.

Perfeitamente posicionado no coração de Tribeca, um dos bairros mais prestigiados e procurados de Manhattan, o PH3450 coloca os residentes a poucos passos de restaurantes renomados, do Hudson River Park, do Brookfield Place, de compras de classe mundial, escolas aclamadas e da vibrante energia cultural que transformou Tribeca em um destino global para artistas, empreendedores, celebridades e influenciadores internacionais. Whole Foods, SoulCycle e lojas de alta qualidade estão convenientemente integradas ao próprio edifício, criando um estilo de vida definido por luxo, conveniência e sofisticação descomplicada.

Raramente uma residência combina esse nível de escala, arquitetura, espaço externo, flexibilidade e vistas de tirar o fôlego. O PH3450 não é simplesmente uma penthouse. É uma propriedade privada no céu, flutuando acima de um dos bairros mais desejáveis do mundo.

Avaliação de Capital

671,36

Avaliação Especial

1.023,83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83