Ampla cobertura duplex de 4 quartos e 4,5 banheiros em Hudson Square, com pouco mais de 4.700 pés quadrados de área interna e aproximadamente 2.600 pés quadrados de espaço externo privativo. Este discreto loft em condomínio, reformado, possui quatro orientações, luz natural incomparável, tetos altos e baixos custos de manutenção.

**6º andar:**
• Tetos com vigas de 3,05 m
• Acesso direto por elevador privativo com chave
• 20 janelas voltadas para as quatro orientações
• Perfeita para receber, a cobertura oferece uma ampla sala de estar de canto com mais de 7,3 m de largura, marcenaria personalizada e integração perfeita com a sala de jantar formal, completa com armazenamento embutido e área para servir. Lavabo adjacente.
• Cozinha com área para refeições, armários personalizados, bancadas de pedra Luce di Luna e eletrodomésticos premium de aço inoxidável (Sub-Zero, Wolf, Miele e Liebherr). Uma despensa exclusiva com espaço adicional para armazenamento refrigerado e um charmoso recanto de café da manhã embutido completam o ambiente.
• A ala privativa da residência, localizada atrás de portas de batente de ferro e vidro, compreende dois quartos secundários, cada um com banheiro privativo, uma lavanderia e uma invejável suíte principal completa, com um amplo closet acessível, armário adicional para armazenamento/roupas de cama e um banheiro privativo com cinco elementos, revestido em mármore Carrara e pedra azul belga.

**7º andar:**
• Tetos de 3,35 m
• Acesso por escada interna
• Uma parede inteira de janelas do chão ao teto e acesso externo tanto na orientação sul quanto na norte.
• A configuração atual inclui uma sala de estar adicional com acesso direto ao terraço, um banheiro completo e uma biblioteca que se abre para o maior dos três espaços externos privativos.
• Terraço íntimo voltado para o norte, adjacente à sala de estar, facilmente convertido em um quinto quarto.
• Excepcional terraço ajardinado no telhado, que se estende por toda a ala sul da residência. Cuidadosamente projetado para incluir uma cozinha externa com churrasqueira a gás, estufa e pérgola.
• Um deck adicional no telhado, acima do 7º andar, oferece vistas panorâmicas da Freedom Tower ao Rio Hudson e ao horizonte da cidade.

**Detalhes adicionais:**
• Ar-condicionado central com múltiplas zonas
• Pisos de madeira de carvalho branco

O condomínio 286 Spring Street é um edifício íntimo, em formato de “V”, com seis unidades e fachada secundária no número 290 da Hudson Street. Composto por quatro unidades residenciais e duas comerciais, oferece aos moradores sistema de porteiro virtual, sala para encomendas e superintendente local. Construído originalmente por volta de 1914 como espaço de armazém e escritórios, o 286 Spring foi a antiga sede da Thurston & Braidich — importadora de medicamentos, favas de baunilha e goma arábica —, cuja publicidade pintada ainda pode ser vista na fachada leste do loft.

Hudson Square, antigo distrito gráfico de Nova York, está localizado no encontro de Tribeca, SoHo e West Village. Situado discretamente nos arredores do SoHo, repleto de turistas, o bairro oferece aos moradores tanto ruas tranquilas e arborizadas quanto acesso irrestrito a alguns dos melhores restaurantes, opções de bem-estar e lojas que a cidade tem a oferecer. O transporte público nas proximidades está disponível pelas linhas 1/2 e A/C/E, e esta localização privilegiada proporciona fácil acesso à West Side Highway e ao Hudson River Park.

Sem taxa de revenda. Animais de estimação permitidos mediante aprovação do conselho.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval