A Residência 4F é um amplo apartamento de dois quartos, com espaços generosos, muita luz natural e uma planta flexível, no coração do Theater District.

Recentemente renovado, o apartamento conta com pisos de madeira restaurados, pintura nova e alguns eletrodomésticos novos. A ampla sala de estar e jantar é valorizada pelo pé-direito alto e pelas janelas voltadas para o leste, criando um ambiente claro e confortável, com bastante espaço tanto para o dia a dia quanto para receber convidados.

O espaçoso quarto principal também tem exposição leste e oferece espaço de sobra para uma cama king size, móveis adicionais e uma área dedicada ao trabalho remoto. O segundo quarto pode ser usado como quarto, escritório em casa, quarto de hóspedes ou sala multiuso.

A cozinha com janela oferece armários e espaço de trabalho generosos, enquanto o banheiro com janela proporciona ainda mais luz natural e ventilação. O apartamento dispõe de excelentes armários, com bastante espaço para armazenamento, e a conexão para lavadora e secadora dentro da unidade oferece ainda mais praticidade.

O edifício na 316 West 47th Street é uma cooperativa habitacional HDFC acolhedora, com apenas 12 unidades e taxas mensais de manutenção excepcionalmente baixas. Os moradores têm acesso a um jardim compartilhado nos fundos, um espaço tranquilo ao ar livre para uso dos coproprietários, além de espaço adicional para armazenamento no subsolo. São permitidos gatos, no máximo dois por apartamento; cães não são permitidos. Máquinas de lavar louça não são permitidas. Doações de imóveis são permitidas. O imóvel deve ser usado como residência principal.

De acordo com as diretrizes HDFC, a renda familiar máxima é:

US$ 130.440 para uma pessoa

US$ 149.160 para duas pessoas

US$ 167.760 para três pessoas

US$ 186.360 para quatro pessoas

Situado em uma rua arborizada de Midtown West, o imóvel oferece fácil acesso ao Theater District, a Hell’s Kitchen e a alguns dos melhores restaurantes, opções de entretenimento e lojas do bairro. O Central Park, o Columbus Circle e várias linhas de metrô também ficam a pouca distância, facilitando o deslocamento por Manhattan.

Algumas fotos foram decoradas virtualmente.

Residence 4F is a spacious two-bedroom home offering generous proportions, abundant natural light, and a flexible layout in the heart of the Theater District.

Recently refreshed, the apartment features refinished hardwood floors, a fresh coat of paint, and select new appliances. The expansive living and dining area is framed by high ceilings and east-facing windows, creating a bright and comfortable space with plenty of room for both everyday living and entertaining.

The generously sized primary bedroom also enjoys an eastern exposure and offers ample space for a king-size bed, additional furniture, and a dedicated work-from-home area. The second bedroom provides flexibility for use as a bedroom, home office, guest room, or den.

A windowed kitchen offers generous cabinetry and workspace, while the windowed bathroom brings additional natural light and ventilation. Excellent closet space throughout the apartment provides ample storage, and an in-unit washer/dryer hookup adds further convenience.

316 West 47th Street is an intimate 12-unit HDFC co-op with exceptionally low monthly maintenance. Residents enjoy access to a shared rear garden area, offering a quiet outdoor space for shareholder use, as well as additional storage in the basement. Cats are permitted, with a maximum of two per apartment; dogs are not permitted. Dishwashers are not permitted. Gifting is permitted. This must be a primary residence.

HDFC guidelines, maximum household incomes are:

$130,440 for one person

$149,160 for two people

$167,760 for three people

$186,360 for four people

Positioned on a tree-lined block in Midtown West, the residence offers convenient access to the Theater District, Hell's Kitchen, and some of the neighborhood's best dining, entertainment, and shopping. Central Park, Columbus Circle, and multiple subway lines are also within easy reach, providing convenient connectivity throughout Manhattan.

Some photos are virtually staged.