ANDAR ALTO INTEIRO NA FRANKLIN TOWER

Vivencie exclusividade, privacidade, amplitude e segurança incomparáveis nesta ampla residência de mais de 5.000 pés quadrados, com três fachadas de esquina e 4 a 5 quartos, localizada no principal condomínio com portaria e serviço completo de TriBeCa. Ocupando todo o 12º andar do icônico condomínio Franklin Tower, esta excepcional residência de 9 cômodos é banhada por gloriosa luz natural proveniente de quatro faces abertas e oferece vistas deslumbrantes da cidade e do rio através de 28 janelas sem obstruções.

Um patamar privativo exclusivo aguarda você ao sair do elevador, diretamente neste andar singular. Um elegante hall de entrada conduz a uma galeria propriamente dita, que funciona como ponto central de circulação, separando a ala dos quartos da grandiosa área de convivência. Uma imponente sala de estar de canto acomoda facilmente as áreas de estar e jantar, enquanto proporciona vistas amplas de toda TriBeCa, do rio Hudson e, ao norte, do icônico horizonte de Midtown. O ambiente é valorizado por generosas paredes para exposição de obras de arte, tetos de 3 metros de altura e piso maciço de tábuas largas LB. Adjacente à sala principal, portas de correr embutidas revelam uma espaçosa biblioteca, sala de mídia ou escritório, oferecendo um refúgio privativo para relaxar.

A cozinha planejada Bilotta, com ilha central, é integrada à área de convivência e conta com uma grande despensa independente, abundante marcenaria e eletrodomésticos de primeira linha, incluindo refrigerador e freezer Miele lado a lado, fogão e coifa Wolf, forno GE, duas lava-louças GE Monogram e uma adega Viking embutida, com altura de bancada. Um quarto de funcionários reservado e adjacente, com banheiro privativo e entrada independente para o corredor principal, é convenientemente acessível pela cozinha. A partir da galeria, um corredor privativo conduz à ala dos quartos, que apresenta uma belíssima suíte principal de canto voltada para o sudoeste, acompanhada por um closet planejado separado, com janelas e muita luz natural, um closet adicional e um clássico banheiro Waterworks com duas cubas, box de vidro, banheira de imersão com hidromassagem e metais Dornbracht. O corredor privativo continua até três quartos adicionais voltados para o sul e banhados pelo sol, dois deles com banheiro privativo, incluindo um amplo quarto de canto que pode funcionar como uma segunda suíte principal.

As comodidades adicionais incluem ar-condicionado central com duas zonas, iluminação personalizada Lutron RA 2 com dimmers, lavanderia com lavadora e secadora Electrolux lado a lado, um lavabo para convidados perfeitamente localizado e depósito privativo escriturado. Persianas motorizadas estão instaladas na sala principal e no quarto principal. Esta residência rara e espetacular está situada em um dos edifícios anteriores à Segunda Guerra Mundial mais distintos do Downtown, com um requintado saguão Art Déco e uma equipe discreta e experiente, garantindo o mais alto nível de privacidade e segurança.

Há uma cobrança mensal de capital de US$ 582,19.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.