Sábado, 17 de outubro — Visitação aberta. Será servido café da manhã!

Boas-vindas ao Gateway Condominium, um condomínio de luxo a apenas três quarteirões do Central Park e a menos de dois quarteirões do Morningside Park. O apartamento 4-H é um espaçoso imóvel de um quarto, com quatro janelas amplas voltadas para oeste, que enchem o ambiente de luz solar à tarde.

O quarto e a sala de estar têm piso de madeira, iluminação embutida e ar-condicionado tipo split, para você aproveitar o conforto de uma climatização central sem aparelhos de janela bloqueando a luz ou a vista. A cozinha com janela tem armários de bordo e eletrodomésticos de aço inoxidável em tamanho padrão, incluindo lava-louças. Animais de estimação são bem-vindos!

O Gateway oferece hall de entrada com funcionários em tempo integral, academia, lavanderia central, pátio lindamente ajardinado e sala comunitária. O terraço na cobertura aproveita ao máximo a localização do edifício, com os parques Central e Morningside nas proximidades e vistas abertas e desobstruídas da cidade e do Central Park.

O edifício também conta com uma redução fiscal do programa 421-A até 2032, que atualmente resulta em impostos imobiliários inferiores a US$ 4 por mês.

A localização é extremamente conveniente, com as linhas de metrô B, C, 2 e 3 e várias linhas de ônibus nas proximidades. Entre as comodidades do bairro estão um mercado de produtores e uma extensa área de restaurantes, com grande variedade de restaurantes, cafés, lounges e supermercados. A Museum Mile, a Universidade Columbia, o Barnard College e outras instituições de ensino superior também ficam perto, enquanto pontos turísticos icônicos, como a Catedral de São João, o Divino, e o Teatro Apollo, estão a uma curta distância a pé.

Detalhes adicionais: há atualmente uma contribuição mensal extraordinária de US$ 105,08 para obras de capital, válida até 31 de dezembro de 2026. As despesas comuns incluem a taxa mensal de gás do edifício, de US$ 24,50. Para investidores: este apartamento oferece uma taxa de capitalização próxima de 5%.

Visitas facilitadas. O sul do Harlem também foi destaque em vários episódios do podcast *Harlem Stories*.

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.