1.000 pés quadrados no térreo + 1.000 pés quadrados no porão • Layout flexível

**Espaço comercial para locação – 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY**

Excelente oportunidade para alugar um espaço comercial versátil em uma localização conveniente no Brooklyn. Este imóvel oferece aproximadamente **1.000 pés quadrados de espaço para varejo/escritório no térreo**, além de um **porão acabado de aproximadamente 1.000 pés quadrados**, totalizando cerca de **2.000 pés quadrados** de área utilizável. O layout flexível é ideal para diversos usos profissionais e comerciais, incluindo:

* Consultório médico ou odontológico
* Escritório profissional (advocacia, contabilidade, seguros, imobiliária etc.)
* Café, padaria, cafeteria ou loja de sobremesas
* Negócio de bem-estar, beleza ou serviços pessoais
* Loja boutique ou especializada

O amplo porão é perfeito para armazenamento, estoque, área para funcionários, espaço de preparação ou área de trabalho adicional.

**Uso permitido:**

* Café e preparação de alimentos são permitidos.
* **Não é permitido cozinhar com chama aberta** (sem fogões a gás, grelhas, fritadeiras ou outros equipamentos com chama aberta).

**Destaques do imóvel**

* Aproximadamente **1.000 pés quadrados** no nível principal
* Aproximadamente **1.000 pés quadrados** de porão
* Excelente visibilidade e fácil acesso para clientes
* Planta flexível, adequada para diversos tipos de negócios
* Tetos altos e amplo potencial de armazenamento
* Localização privilegiada no Brooklyn, com transporte conveniente e comodidades no bairro

Traga seu negócio para este espaço comercial adaptável e personalize-o de acordo com suas necessidades.

**Entre em contato conosco hoje mesmo para obter mais informações ou agendar uma visita particular.**

1,000 SF Ground Floor + 1,000 SF Basement • Flexible Layout

**Commercial Space for Lease - 180 Highlawn Ave, Brooklyn, NY** Exceptional opportunity to lease a versatile commercial space in a convenient Brooklyn location. This property offers approximately **1,000 SF of ground-floor retail/office space** plus an additional **1,000 SF finished basement**, providing a total of approximately **2,000 SF** of usable space. The flexible layout is ideal for a variety of professional and retail uses, including: * Medical or dental office * Professional office (attorneys, accountants, insurance, real estate, etc.) * Café, bakery, coffee shop, or dessert shop * Wellness, beauty, or personal service business * Boutique retail or specialty store The spacious basement is perfect for storage, inventory, staff areas, prep space, or additional workspace. **Permitted Use:** * Café and food preparation are permitted. * **No open-flame cooking** (no gas stoves, grills, fryers, or other open-flame equipment). **Property Highlights** * Approximately **1,000 SF** on the main level * Approximately **1,000 SF** basement * Excellent visibility and easy customer access * Flexible floor plan suitable for multiple business types * High ceilings and ample storage potential * Prime Brooklyn location with convenient transportation and neighborhood amenities Bring your business to this adaptable commercial space and customize it to fit your needs. **Contact us today for additional information or to schedule a private tour.**