Excelente oportunidade de investimento de uso misto em 815 Avenue U, no coração da região de Gravesend/Sheepshead Bay, situada ao longo de um movimentado corredor comercial. Esta propriedade bem conservada apresenta um edifício de 6 m x 18,3 m em um terreno de 6 m x 33,5 m, com 3 andares, além de um porão, composto por uma unidade comercial e duas unidades residenciais. Os impostos anuais sobre a propriedade são de aproximadamente US$ 8.743. A loja do primeiro andar e o porão são atualmente utilizados como restaurante. O segundo andar dispõe de 4 quartos, sala de estar, cozinha aberta integrada à área de jantar e 1 banheiro completo. O terceiro andar oferece 4 quartos, sala de estar, cozinha aberta integrada à área de jantar e 1,5 banheiro. Equipado com sistemas de ar-condicionado split. Cada unidade possui sistemas independentes de aquecimento e água quente, e os inquilinos são responsáveis por suas próprias despesas de serviços públicos. O quintal nos fundos oferece estacionamento para até 2 carros. Todo o edifício é bem conservado e está em excelente estado, sem necessidade de reformas. Localização conveniente, próxima a lojas, restaurantes, escolas e transporte público (ônibus B3 e B68 e trens Q, B e F). Excelente oportunidade para investidores, proprietários de negócios ou usuários finais em uma localização comercial privilegiada na Avenue U.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.