Achado raro — ótimo investimento na 13th Avenue.

Esta propriedade de uso misto, localizada na esquina, fica em Dyker Heights, Brooklyn, e pertence à mesma família, que também a administra, há 50 anos.

Possui duas lojas e seis apartamentos amplos, incluindo algumas unidades de dois e três quartos.
Também vale mencionar a garagem para um carro!

O edifício foi muito bem conservado e passou por várias melhorias recentes, incluindo o rejuntamento das três fachadas, janelas novas em todo o prédio e a conversão do serviço de gás dos seis apartamentos para eletricidade!

O vendedor também reforçou e instalou novas vigas de aço no porão, além de pintar os corredores, o saguão da entrada principal e a escada de incêndio.

A porta de aço de acesso ao porão pelo lado externo do edifício também foi substituída, entre outras melhorias.

Você entendeu — o vendedor cuidou deste edifício da melhor maneira possível.

A renda operacional líquida é de aproximadamente US$ 140.000 por ano, incluindo a renda proveniente da antena no telhado, alugada para uma grande empresa.

A discriminação das receitas e despesas estará disponível mediante solicitação.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.