Bem-vindo a 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — uma excelente propriedade de uso misto, com forte potencial de renda, no coração de Dyker Heights. Situada em um terreno de 20 x 60, com uma área construída aproximada de 20 x 50, esta propriedade bem conservada conta com uma loja comercial e dois apartamentos residenciais de 2 quartos.

O edifício oferece um forte fluxo de caixa, com baixos custos operacionais, sendo uma excelente oportunidade para investidores ou proprietários que desejem ocupar o imóvel. Os sistemas elétrico e de gás foram atualizados, ajudando a reduzir futuras preocupações com manutenção e despesas de melhorias. Os apartamentos residenciais podem ser entregues desocupados no fechamento, proporcionando mais flexibilidade ao próximo proprietário.

Localizada estrategicamente no distrito comercial da 13th Avenue, a propriedade está cercada por empresas estabelecidas, serviços essenciais e uma forte demanda por aluguel residencial. Fica próxima à estação de metrô da linha D, às linhas de ônibus B4 e B64, a lojas, restaurantes e serviços do bairro.

Não perca esta rara oportunidade de adquirir uma propriedade de uso misto com forte geração de renda em um dos bairros mais desejados do Brooklyn.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.