NÃO PERCA! Taxa de capitalização projetada superior a 11%!

Excelente oportunidade de investimento de uso misto ou para proprietário-ocupante no corredor de alta visibilidade da Richmond Road, em Staten Island. O imóvel possui aproximadamente 2.125 pés quadrados de espaço comercial no térreo, atualmente configurado como dois espaços comerciais separados de aproximadamente 1.000 pés quadrados cada, oferecendo opções flexíveis de locação. A renda potencial combinada dos espaços comerciais pode chegar a US$ 7.000 por mês.

Acima dos espaços comerciais, há uma ampla unidade residencial de 4 quartos e 2 banheiros (US$ 4.000/mês).

O imóvel está atualmente ocupado e poderá ser entregue desocupado no fechamento, permitindo que investidores ou proprietários-ocupantes maximizem seu potencial. Localização conveniente, próxima à Staten Island Expressway, à Ponte Verrazzano-Narrows e ao transporte público.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.