Oportunidade excepcional para adquirir uma pizzaria totalmente equipada em uma localização de alto fluxo em Manhattan, com excelente visibilidade e intenso movimento de pedestres. Este negócio versátil conta com aproximadamente 2.000 pés quadrados, além de um porão completo, oferecendo amplo espaço para operações, armazenamento e crescimento futuro. A venda inclui todos os equipamentos próprios, um estoque de pizzaria totalmente equipado avaliado em aproximadamente US$ 60.000 e 3 a 4 TVs, tornando esta uma verdadeira oportunidade pronta para operar, ideal para um proprietário-operador ou investidor. O contrato de locação atual ainda tem 8 anos e meio de vigência, além de uma opção de extensão de 5 a 6 anos, com aluguel mensal de US$ 8.240, que aumenta apenas 3% ao ano. As despesas operacionais são favoráveis, sem cobrança de água; gás e eletricidade totalizam, em média, aproximadamente US$ 1.750 por mês; não há cobrança separada de aquecimento; o seguro custa aproximadamente US$ 350 a cada três trimestres; e os impostos são de aproximadamente US$ 35 por mês, com aumento anual de 3%. Atualmente, o negócio gera aproximadamente US$ 50.000 em vendas brutas mensais, gasta cerca de US$ 2.000 por semana em estoque e tem uma folha de pagamento de aproximadamente US$ 2.500 a US$ 3.000. O espaço é equipado com ar-condicionado central e aquecimento e oferece flexibilidade excepcional, podendo ser convertido em praticamente qualquer conceito de negócio, tornando esta uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir sua empresa em um dos corredores comerciais mais movimentados de Manhattan.

Exceptional opportunity to acquire a fully equipped pizzeria in a high-traffic Manhattan location, offering outstanding visibility and strong foot traffic.This versatile business features approximately 2,000 square feet plus a full basement, providing ample space for operations, storage, and future growth. The sale includes all owned equipment, a fully equipped pizzeria inventory valued at approximately $60,000, and 3–4 TVs, making it a true turnkey opportunity for an owner-operator or investor. The current lease has 8½ years remaining, plus a 5–6 year extension option, with a monthly rent of $8,240 that increases by just 3% annually. Operating expenses are favorable, with no water bill, gas and electric averaging approximately $1,750 per month, no separate heat bill, insurance of approximately $350 every three quarters, and taxes of approximately $35 per month with a 3% annual increase. The business currently generates approximately $50,000 in monthly gross sales, spends about $2,000 per week on inventory, and has a payroll of approximately $2,500–$3,000. The space is equipped with central A/C and heat and offers exceptional flexibility, as it can be converted into virtually any business concept, making this an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of Manhattan's busiest commercial corridors.