Armazém industrial independente de tijolos, térreo, em localização privilegiada em Long Island City. Espaço excepcional para fabricação leve, distribuição, empreiteiros, empresas comerciais ou armazenamento seguro. Conta com 2.200 pés quadrados de área interna ampla e totalmente livre de colunas, piso de concreto resistente, energia elétrica de alta capacidade de 220 V e pé-direito livre de 3 a 4 metros. Inclui uma doca de carga altamente funcional no nível da rua, permitindo acesso fácil para entrada e saída de caminhões-baú, vans de carga e paletes diretamente pelo estacionamento privativo. Por ser uma instalação térrea, no nível da rua, elimina completamente as dispendiosas taxas obrigatórias de inspeção municipal exigidas para elevadores de carga comerciais e sistemas/estruturas complexos de carregamento. Possui ainda uma rara entrada/área externa privativa cercada de 1.431 pés quadrados, capaz de acomodar com segurança mais de 6 veículos comerciais durante a noite. O zoneamento flexível M1-3 permite uma ampla variedade de usos comerciais, atacadistas e industriais. Logística incomparável: acesso imediato à Queensboro Bridge, ao Midtown Tunnel e à Long Island Expressway. A poucos minutos da estação de metrô 21st St–Queensbridge (linha F). O locatário mantém 100% do controle operacional. Disponível imediatamente.

Standalone single-story brick industrial warehouse in prime Long Island City. Exceptional footprint for light manufacturing, distribution, contractors, trade businesses, or secure storage. Features 2,200 SQ FT of wide-open, column-free interior space with durable concrete flooring, heavy 220V power, and 10-13 FT clear ceiling heights. Includes a highly functional grade-level loading bay, allowing seamless roll-in/roll-out access for standard box trucks, cargo vans, and pallets directly from the private lot. Because this is a single-story, grade-level facility, it entirely bypasses the costly, mandatory municipal inspection fees required for commercial freight elevators and complex loading systems/structures. Features a rare 1,431 SQ FT private gated driveway/yard capable of securely parking 6+ commercial vehicles overnight. Flexible M1-3 zoning permits a wide range of commercial, wholesale, and industrial uses. Unmatched logistics: immediate access to the Queensboro Bridge, Midtown Tunnel, and Long Island Expressway. Just minutes away to the 21st St-Queensbridge (F) subway station. Tenant retains 100% operational control. Available immediately.