Oportunidade excepcional de adquirir um edifício sólido de tijolos com 6 unidades, bem conservado, no coração de Bay Ridge, um dos bairros residenciais para locação mais desejados e consistentemente valorizados do Brooklyn. A propriedade conta com seis apartamentos espaçosos de 2 quartos, incluindo uma unidade lindamente renovada que nunca foi ocupada desde a conclusão da reforma. Duas unidades serão entregues desocupadas no fechamento, oferecendo flexibilidade excepcional para um proprietário residente, locação imediata pelos aluguéis atuais de mercado ou reposicionamento com melhorias para maximizar o potencial de renda.

Localizada idealmente a poucos minutos da linha R do metrô e perfeitamente situada entre a 3ª Avenida, a 4ª Avenida e a 5ª Avenida, a propriedade oferece acesso conveniente aos restaurantes, cafés, lojas, supermercados, escolas, parques e comodidades do dia a dia de Bay Ridge. Essa localização altamente desejada continua atraindo uma forte demanda de inquilinos e sustenta o valor do investimento a longo prazo.

Entre as características adicionais, há um amplo porão inacabado com pé-direito alto e entrada independente, ideal para armazenamento ou uso como área técnica, sujeito às regulamentações aplicáveis. As melhorias de capital recentes incluem um telhado mais novo, sistema de aquecimento a gás e aquecedor de água, reduzindo os custos futuros de manutenção.

Uma oportunidade rara para investidores ou compradores que realizam uma troca 1031 e buscam fluxo de caixa estável, valorização imediata por meio de duas unidades desocupadas e apreciação de longo prazo em um dos mercados de locação multifamiliar mais fortes do Brooklyn.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.