437 Bay Ridge Avenue apresenta um edifício de seis famílias bem mantido e totalmente ocupado, localizado no coração de Bay Ridge, Brooklyn. Este ativo oferece uma renda estável com um forte potencial de valorização, tornando-se uma oportunidade ideal tanto para investidores experientes quanto para usuários finais que buscam valorização a longo prazo em um bairro altamente desejável. Posicionado em uma área vibrante e rica em amenidades, a propriedade se beneficia de uma forte demanda de aluguel impulsionada pela acessibilidade, corredores comerciais e transporte público. A Renda Bruta é de $103,152; as Despesas Anuais Totais são de $37,040; a Renda Operacional Líquida (NOI) é de $66,112. Esta propriedade está sendo oferecida com uma Taxa de CAP de 6,10%. O vendedor está motivado a vender, apresente todas as ofertas.

437 Bay Ridge Avenue presents a well-maintained, fully occupied six-family building located in the heart of Bay Ridge, Brooklyn. This asset offers stable in-place income with strong upside potential, making it an ideal opportunity for both seasoned investors and end-users seeking long-term appreciation in a highly desirable neighborhood. Positioned in a vibrant, amenity-rich area, the property benefits from strong rental demand driven by accessibility, retail corridors, and public transportation. Gross Income is $103,152; Total Annual Expenses are $37,040; Net Operating Income (NOI) is $66,112. This property is being offered at 6.41% CAP Rate. Seller is motivated to sell, present all offers.