Excelente oportunidade de desenvolvimento em Flatbush, uma região muito desejada! Este terreno de 20 x 100 está disponível para venda, com plantas aprovadas para um edifício residencial de 6 unidades já prontas.

Perfeito para construtores, incorporadores ou investidores que desejam aproveitar a forte demanda por locações neste próspero bairro do Brooklyn. As plantas aprovadas apresentam uma distribuição bem planejada:

• Primeiro andar: Amplo apartamento duplex de 2 quartos e 1,5 banheiro, com sala adicional/sala de jogos e acesso a um quintal privativo
• Segundo andar: Apartamento de 3 quartos e 2 banheiros, com terraço privativo na cobertura
• Terceiro e quarto andares: Quatro apartamentos de 1 quarto e 1 banheiro; as unidades dos fundos em cada andar incluem varandas privativas
• Porão: Totalmente acabado, com lavanderia; a extensão do porão e a fundação já foram concluídas

A propriedade está idealmente localizada a poucos minutos das linhas de metrô nº 2 e nº 5 e das linhas de ônibus B41, B8 e B44, oferecendo fácil acesso a todo o Brooklyn e a Manhattan. Desfrute da proximidade do Kings Theatre, do Brooklyn College, de Flatbush Junction e das populares opções de compras e restaurantes ao longo das avenidas Flatbush e Nostrand.

Esta é uma rara oportunidade de investir em um bairro de alta demanda, com planos de desenvolvimento aprovados já em vigor. Não perca esta excelente oportunidade de investimento — o proprietário considerará todas as ofertas razoáveis!

Prime development opportunity in desirable Flatbush! This 20 x 100 lot is available for sale, with approved plans for a 6-family residential building already in place. Perfect for builders, developers, or investors looking to capitalize on the strong rental demand in this thriving Brooklyn neighborhood. The approved building plans feature a well-designed layout: • First Floor: Spacious 2-bedroom, 1.5-bath duplex apartment with den/playroom and private backyard access • Second Floor: 3-bedroom, 2-bath apartment with a private roof deck • Third & Fourth Floors: Four 1-bedroom, 1-bath apartments; rear units on each floor include private balconies • Cellar: Fully finished with laundry room; cellar extension and foundation have already been completed The property is ideally located just minutes from the #2 and #5 subway lines and the B41, B8, and B44 bus routes, offering easy access to all of Brooklyn and Manhattan. Enjoy proximity to Kings Theatre, Brooklyn College, Flatbush Junction, and popular shopping and dining along Flatbush and Nostrand Avenues. This is a rare opportunity to invest in a high-demand neighborhood with approved development plans already in place. Don’t miss out on this exciting investment opportunity — Owner will consider all reasonable offers!