Bem-vindo a 2561 Bedford Avenue, uma oportunidade excepcional de adquirir um edifício multifamiliar de luxo recém-construído, com oito unidades, composto 100% por residências de mercado livre e com impostos imobiliários notavelmente baixos — uma combinação rara no cenário de investimentos do Brooklyn atualmente. O imóvel já está totalmente alugado, gerando US$ 250 mil por ano em aluguel.

Projetada tendo em mente tanto a vida moderna quanto o desempenho do ativo a longo prazo, cada residência conta com plantas abertas cuidadosamente planejadas, amplas áreas de estar e jantar que maximizam a luz natural e a funcionalidade. As cozinhas contemporâneas são equipadas com bancadas de pedra, eletrodomésticos de luxo e lavadora e secadora dentro da unidade, oferecendo o nível de conforto e conveniência altamente procurado pelos locatários atuais.

Os recursos adicionais incluem janelas de vidro triplo, sistemas centrais de aquecimento e ar-condicionado, pé-direito generoso e espaços externos privativos, aprimorando tanto o apelo estético quanto a qualidade de vida cotidiana nas unidades.

O imóvel se diferencia ainda mais pelas comodidades compartilhadas voltadas ao estilo de vida, incluindo um terraço coletivo na cobertura e um quintal ajardinado, proporcionando aos moradores valiosos espaços externos para convivência — uma característica cada vez mais desejada no mercado residencial do Brooklyn. Localizado estrategicamente no coração de Flatbush, o edifício oferece acesso imediato às conveniências do bairro e ao transporte público. Os moradores desfrutam da proximidade de várias linhas de metrô, facilitando a conexão por toda a cidade de Nova York, enquanto o Brooklyn College — uma importante instituição de ensino — fica a poucos minutos de distância. As necessidades do dia a dia estão facilmente acessíveis, com o Food Universe Marketplace, cafés, restaurantes e lojas do bairro localizados a apenas um quarteirão do imóvel.

O próprio Flatbush é um dos bairros culturalmente mais ricos e historicamente mais importantes do Brooklyn, famoso por suas ruas arborizadas, casas da era vitoriana e comunidade diversificada. A região oferece uma vibrante cena gastronômica influenciada por muitas tradições, criando um estilo de vida local dinâmico. Os moradores também se beneficiam da proximidade de importantes destinos culturais e recreativos, incluindo o Prospect Park e o icônico Kings Theatre, reforçando ainda mais o apelo duradouro do bairro.

Welcome to 2561 Bedford Avenue, an exceptional opportunity to acquire a newly constructed eight-unit luxury multifamily building, featuring 100% free-market residences and notably low property taxes-a rare combination in today's Brooklyn investment landscape. Already fully rented and grossing 250k / year in rent.

Designed with both modern living and long-term asset performance in mind, each residence features thoughtfully designed open layouts with expansive living and dining areas that maximize natural light and functionality. The contemporary kitchens are appointed with stone countertops, luxury appliances, and in-unit washer and dryer, delivering a level of comfort and convenience highly sought after by today's renters.

Additional features include triple-pane windows, central heating and air-conditioning systems, generous ceiling heights, and private outdoor spaces, enhancing both the aesthetic appeal and everyday livability of the units.

The property further distinguishes itself with shared lifestyle amenities, including a common rooftop deck and landscaped backyard, providing residents with valuable outdoor gathering spaces-an increasingly desirable feature in Brooklyn's residential market. Strategically positioned in the heart of Flatbush, the building benefits from immediate access to neighborhood conveniences and transportation. Residents enjoy proximity to multiple subway lines, facilitating seamless connectivity throughout New York City, while Brooklyn College-a major educational institution-lies just moments away. Everyday essentials are within easy reach, with Food Universe Marketplace, cafés, restaurants, and neighborhood retail located only one block from the property.

Flatbush itself is one of Brooklyn's most culturally rich and historically significant neighborhoods, celebrated for its tree-lined streets, Victorian-era homes, and diverse community. The area offers a vibrant culinary landscape influenced by many traditions, creating a dynamic local lifestyle. Residents also benefit from close proximity to major cultural and recreational destinations, including Prospect Park and the iconic Kings Theatre, further reinforcing the neighborhood's enduring appeal.