====visitas somente com hora marcada=====Prime East Flatbush / Prospect Lefferts Gardens — VENDA DE ESPÓLIO!

Rara oportunidade de adquirir uma casa geminada de calcário maciço, bem conservada e repleta de características e charme originais! Conta com belos pisos de madeira, molduras originais, vitrais, tetos muito altos, teto de estanho e muito mais!

Ampla configuração de 6 cômodos no andar superior e 5 cômodos no andar inferior, incluindo uma enorme sala de estar, sala de jantar formal e cozinha com espaço para refeições. O porão acessório acabado inclui um banheiro completo e oferece três entradas separadas, com acesso de saída pela frente, pelos fundos e pela lateral.

Localizado em um lote de 6,10 m x 30,48 m, com uma construção de 6,10 m x 15,24 m, o imóvel possui um enorme quintal privativo fechado, completo com um depósito.

Excelente potencial de desenvolvimento e investimento! Situado em um distrito de zoneamento R6A/R5B, com aproximadamente 356,7 m² adicionais de área edificável disponíveis (o comprador deverá verificar de forma independente). Ideal para proprietário residente, investidor, incorporador ou oportunidade de valorização, com significativo potencial de crescimento e patrimônio já incorporado.

Convenientemente localizado próximo ao Kings Theatre, lojas, restaurantes, escolas, locais de culto, parques e transporte público.

Não perca esta oportunidade excepcional — não ficará disponível por muito tempo a este preço!

====showing by appointment only=====Prime East Flatbush / Prospect Lefferts Gardens - ESTATE SALE! Rare opportunity to own a well-maintained solid limestone townhouse loaded with original character and charm! Featuring beautiful hardwood floors, original moldings, stained glass windows, soaring high ceilings, tin ceiling and much more! Spacious 6-room over 5-room layout featuring a huge living room, formal dining room, and eat-in kitchen. The finished accessory basement includes a full bath and offers three separate entrances with front, rear, and side egress access. Situated on a 20' x 100' lot with a 20' x 50' building size, this property boasts a huge private enclosed backyard complete with a storage shed. Outstanding development and investment potential! Located in an R6A/R5B zoning district with approximately 3,840 additional buildable square feet available (buyer to verify independently). Ideal for an owner-occupant, investor, developer, or value-add opportunity with significant upside potential and built-in equity. Conveniently located near Kings Theatre, shopping, restaurants, schools, houses of worship, parks, and public transportation. Don't miss this exceptional opportunity-will not last at this price!