Excelente potencial em um prédio de tijolos maciços de uso misto em Dyker Heights. A loja tem 1.300 pés quadrados, com planta aprovada para uma ampliação de 18 x 41, e 2 banheiros e meio. Será um espaço comercial com mais de 2.000 pés quadrados, além do porão completo, sendo ideal para diversos tipos de negócios. O segundo andar dispõe de sala de estar, área de jantar, cozinha moderna, duas claraboias grandes e bonitas e três quartos de bom tamanho. A unidade será entregue desocupada. Caldeiras e aquecedores de água separados. O proprietário paga despesas operacionais anuais baixas para o prédio. Renda anual projetada de US$ 93 mil, receita líquida de US$ 79 mil e taxa de capitalização de aproximadamente 5%. O prédio inteiro estará totalmente desocupado antes do fechamento. Uma oportunidade rara que você não deve perder. *** As fotos internas da loja serão carregadas assim que possível. ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***