Excelente oportunidad: edificio de ladrillo sólido de uso mixto en Dyker Heights. El local mide 1,300 pies cuadrados y cuenta con un plano aprobado para ampliarlo a 18 x 41; tiene dos medios baños y será un espacio comercial de más de 2,000 pies cuadrados, además del sótano completo, ideal para muchos tipos de negocios. El segundo piso cuenta con sala de estar, comedor, cocina moderna, dos bonitos y grandes tragaluces y tres dormitorios de buen tamaño. Esta unidad se entregará desocupada. Calderas y calentadores de agua separados. El propietario paga bajos gastos operativos anuales del edificio. Ingresos anuales proyectados de $93,000, ingresos netos de $79,000 y una tasa de capitalización de aproximadamente el 5 %. El edificio completo estará desocupado antes del cierre. Una oportunidad poco común que no debe dejar pasar. *** Las fotos interiores del local se subirán lo antes posible ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***